Toulousaine De Caractère Esprit Loft

À Labastide-Saint-Sernin, à quelques minutes de Pechbonnieu et Gratentour, cette Toulousaine du XIXe siècle a été entièrement repensée dans un esprit loft. À moins de 20 km de Toulouse, elle séduit par une rénovation soignée qui marie avec élégance le cachet de l’ancien à des lignes contemporaines. BRBRSes 227 m² habitables sont complétés par des espaces sous pente qui participent pleinement aux volumes et aux usages de la maison, portant la surface au sol à près de 250 m². BRBRLe rez-de-chaussée s’articule autour d’un remarquable espace de vie d’environ 90 m², baigné de lumière et rythmé par ses volumes déplafonnés. Charpente bois, briques apparentes et larges ouvertures toute hauteur composent une atmosphère singulière, tandis que la terrasse et la piscine s’inscrivent dans le prolongement naturel des espaces intérieurs. BRLa cuisine ouverte avec îlot central s’intègre pleinement à cet espace de réception. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau pouvant également répondre à un usage de chambre, un salon plus intimiste ainsi que les espaces fonctionnels complètent ce niveau. BRBRÀ l’étage, la vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, pouvant accueillir salon TV, espace détente, bureau ou salle de jeux. Elle dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing et d’une terrasse-solarium privative, ainsi qu’une salle de bains également accessible depuis le dégagement et un WC indépendant. BRBRÀ l’extérieur, la parcelle d’environ 648 m² a été aménagée autour des différents espaces de convivialité : piscine maçonnée 8 x 4, terrasse, cuisine d’été et garage fermé avec mezzanine de rangement. BRUne propriété à l’identité architecturale affirmée, où le cachet de l’ancien, la qualité de la rénovation et la générosité des volumes composent un lieu de vie singulier. BRBRSa performance énergétique, DPE B et GES A, constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable pour une bâtisse de cette époque. BRBRUne adresse à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, les matières et l’atmosphère. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 660 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/