$3,929,365
Domaine Biologique Avec Vue Sur La Mer À Vendre En Sicile
- 16 Chambres
- 13 SdB
- 15,834 Sqft
- 5.19 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
- 2
À propos de la propriété
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À quelques kilomètres de la côte nord de la Sicile et de la ville de Patti, dans la province de Messine, domaine biologique avec agritourisme, vignoble et oliveraie. La propriété est en excellent état et a été soigneusement conçue pour proposer des appartements élégants (neuf au total) offrant une intimité aux clients. La production agricole a déjà commencé et se concentre actuellement sur l’huile
A few kilometers from the northern coast of Sicily and the town of Patti, in the province of Messina, organic estate with Agriturismo, vineyard, and olive grove. The property is in excellent condition and has been carefully designed to offer elegant apartments (nine in total) with privacy for guests. Agricultural production has already started and currently focuses on oil, wine, and a small amount
À quelques kilomètres de la côte nord de la Sicile et de la ville de Patti, dans la province de Messine, domaine biologique avec agritourisme, vignoble et oliveraie. La propriété est en excellent état et a été soigneusement conçue pour proposer des appartements élégants (neuf au total) offrant une intimité aux clients. La production agricole a déjà commencé et se concentre actuellement sur l’huile, le vin et une petite quantité de légumes et de fruits.
La propriété est facilement accessible par les routes municipales (route goudronnée) et se trouve à seulement dix minutes de Patti. Le port permet d’embarquer pour les îles Éoliennes et la côte offre des plages très suggestives pour se détendre, notamment celle de Tindari dominée par un incroyable sanctuaire perché sur le promontoire.
DESCRIPTION DU BÂTIMENT
La maison principale (605 m² — 6 510 pieds carrés, 2 chambres et 3 salles de bain) est le résultat de la rénovation d’une ancienne ferme et comprend au rez-de-chaussée de belles salles de détente créées à partir d’anciennes caves, équipées d’une cuisine dédiée et d’une salle de bain de service (ainsi que plusieurs caves à l’arrière, très pratiques pour le rangement). À l’étage se trouve la résidence principale composée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un petit salon, de deux chambres et de deux salles de bains.
À côté de la maison se trouve la dépendance Federico (196 m² — 2 109 pieds carrés, 6 chambres et 4 salles de bains), divisée en quatre appartements indépendants répartis sur deux étages décalés.
• Appt. N°1 : salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appartement N°2 : salon/salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appartement N°3 : salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appartement N°4 : salon/salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain.
La dépendance Ruggero (228 m² — 2 453 pieds carrés, 5 chambres et 3 salles de bains) est un bâtiment à deux niveaux abritant des salles de transformation et de stockage du vin et de l’huile au rez-de-chaussée et trois appartements.
• Appartement N°5 : salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appartement N°6 : salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appartement N°7 : salon/salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain.
La partie réservée aux invités de la propriété est complétée par un cottage indépendant (74 m² — 796 pieds carrés) composé d’un salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, et un studio (22 m² — 237 pieds carrés).
Le complexe dispose également d’une belle piscine panoramique de 14 x 7 m, située plus haut que les autres bâtiments et offrant une vue imprenable sur la mer, y compris les îles Éoliennes et l’Etna. La piscine est équipée de vestiaires (30 m² — 323 pi²).
À côté de la dépendance Ruggero se trouve une annexe agricole (56 m² — 602 pieds carrés) abritant un entrepôt pour les produits finis, une salle de bain de service et une pièce autrefois utilisée comme abri pour les animaux de la cour.
Un hangar spacieux (260 m² — 2 798 pieds carrés) est utilisé pour abriter les voitures, les véhicules agricoles et l’équipement utilisé pour les travaux et l’entretien des cultures.
EXTÉRIEUR
Le domaine s’étend sur environ 3,5 hectares (8,6 acres) dans une position vallonnée avec une excellente exposition au soleil. Toutes les cultures sont cultivées selon des méthodes biologiques pour des produits de haute qualité.
Une grande oliveraie (environ 2,0 hectares avec 570 plants) produit environ 1 000 litres d’huile d’olive extra vierge par an. Le vignoble (5 600 m²) des variétés Nero d’Avola et Trebbiano produit entre 500 et 600 litres de vin, vieilli en fûts de chêne directement à la ferme.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Patti (6 km ; 10 minutes), Tindari (12 km ; 20 minutes), Barcelone Pozzo di Gotto (31 km ; 35 minutes), Capo d’Orlando (34 km ; 35 minutes), Milazzo (45 km ; 45 minutes), Messine (72 km ; 1 h 5), Giardini Naxos (102 km ; 1 h 20), Taormine (105 km ; 1 h 25), Cefalù (105 km ; 1h 20’), Enna (135 km ; 1h 55’), Acireale (140 km ; 1h 45’), Catane (160 km ; 2h), Palerme (175 km ; 2h 15’), Caltanissetta (175 km ; 2h 20’), Syracuse (215 km ; 2h 45’), Agrigente (235 km ; 3h), Noto (245 km km ; 3 h 10 min)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Catane Fontanarossa (165 km ; 2 h), Palerme G. Falcone et P. Borsellino (195 km ; 2 h 30), Comiso P. La Torre (285 km ; 3 h 45), Trapani V. Florio (305 km ; 3 h 45 min)
La propriété est facilement accessible par les routes municipales (route goudronnée) et se trouve à seulement dix minutes de Patti. Le port permet d’embarquer pour les îles Éoliennes et la côte offre des plages très suggestives pour se détendre, notamment celle de Tindari dominée par un incroyable sanctuaire perché sur le promontoire.
DESCRIPTION DU BÂTIMENT
La maison principale (605 m² — 6 510 pieds carrés, 2 chambres et 3 salles de bain) est le résultat de la rénovation d’une ancienne ferme et comprend au rez-de-chaussée de belles salles de détente créées à partir d’anciennes caves, équipées d’une cuisine dédiée et d’une salle de bain de service (ainsi que plusieurs caves à l’arrière, très pratiques pour le rangement). À l’étage se trouve la résidence principale composée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un petit salon, de deux chambres et de deux salles de bains.
À côté de la maison se trouve la dépendance Federico (196 m² — 2 109 pieds carrés, 6 chambres et 4 salles de bains), divisée en quatre appartements indépendants répartis sur deux étages décalés.
• Appt. N°1 : salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appartement N°2 : salon/salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appartement N°3 : salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appartement N°4 : salon/salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain.
La dépendance Ruggero (228 m² — 2 453 pieds carrés, 5 chambres et 3 salles de bains) est un bâtiment à deux niveaux abritant des salles de transformation et de stockage du vin et de l’huile au rez-de-chaussée et trois appartements.
• Appartement N°5 : salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appartement N°6 : salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appartement N°7 : salon/salle à manger avec cuisine, chambre et salle de bain.
La partie réservée aux invités de la propriété est complétée par un cottage indépendant (74 m² — 796 pieds carrés) composé d’un salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, et un studio (22 m² — 237 pieds carrés).
Le complexe dispose également d’une belle piscine panoramique de 14 x 7 m, située plus haut que les autres bâtiments et offrant une vue imprenable sur la mer, y compris les îles Éoliennes et l’Etna. La piscine est équipée de vestiaires (30 m² — 323 pi²).
À côté de la dépendance Ruggero se trouve une annexe agricole (56 m² — 602 pieds carrés) abritant un entrepôt pour les produits finis, une salle de bain de service et une pièce autrefois utilisée comme abri pour les animaux de la cour.
Un hangar spacieux (260 m² — 2 798 pieds carrés) est utilisé pour abriter les voitures, les véhicules agricoles et l’équipement utilisé pour les travaux et l’entretien des cultures.
EXTÉRIEUR
Le domaine s’étend sur environ 3,5 hectares (8,6 acres) dans une position vallonnée avec une excellente exposition au soleil. Toutes les cultures sont cultivées selon des méthodes biologiques pour des produits de haute qualité.
Une grande oliveraie (environ 2,0 hectares avec 570 plants) produit environ 1 000 litres d’huile d’olive extra vierge par an. Le vignoble (5 600 m²) des variétés Nero d’Avola et Trebbiano produit entre 500 et 600 litres de vin, vieilli en fûts de chêne directement à la ferme.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Patti (6 km ; 10 minutes), Tindari (12 km ; 20 minutes), Barcelone Pozzo di Gotto (31 km ; 35 minutes), Capo d’Orlando (34 km ; 35 minutes), Milazzo (45 km ; 45 minutes), Messine (72 km ; 1 h 5), Giardini Naxos (102 km ; 1 h 20), Taormine (105 km ; 1 h 25), Cefalù (105 km ; 1h 20’), Enna (135 km ; 1h 55’), Acireale (140 km ; 1h 45’), Catane (160 km ; 2h), Palerme (175 km ; 2h 15’), Caltanissetta (175 km ; 2h 20’), Syracuse (215 km ; 2h 45’), Agrigente (235 km ; 3h), Noto (245 km km ; 3 h 10 min)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Catane Fontanarossa (165 km ; 2 h), Palerme G. Falcone et P. Borsellino (195 km ; 2 h 30), Comiso P. La Torre (285 km ; 3 h 45), Trapani V. Florio (305 km ; 3 h 45 min)
A few kilometers from the northern coast of Sicily and the town of Patti, in the province of Messina, organic estate with Agriturismo, vineyard, and olive grove. The property is in excellent condition and has been carefully designed to offer elegant apartments (nine in total) with privacy for guests. Agricultural production has already started and currently focuses on oil, wine, and a small amount of vegetables and fruit.
The property is easily accessible via municipal roads (paved road) and is just ten minutes from Patti. The port allows boarding for the Aeolian Islands and the coast offers very suggestive beaches for relaxing, including that of Tindari dominated by an incredible sanctuary perched on the promontory.
BUILDING DESCRIPTION
The main house (605 m² – 6,510 ft², 2 bedrooms and 3 bathrooms) is the result of the renovation of an old farmhouse and includes on the ground floor beautiful relaxation rooms created from old cellars, equipped with a dedicated kitchen and service bathroom (plus various cellars in the back, very convenient for storage). Upstairs is the main residence composed of a living room, dining room, kitchen, small lounge, two bedrooms, and two bathrooms.
Next to the house is dependance Federico (196 m² – 2,109 ft², 6 bedrooms, and 4 bathrooms), divided into four independent apartments spread over two staggered floors.
• Apt. N°1: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°2: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom;
• Apt. N°3: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°4: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom.
The dependence Ruggero (228 m² – 2,453 ft², 5 bedrooms, and 3 bathrooms) is a two-level building hosting wine and oil processing and storage rooms on the ground floor and three apartments.
• Apt. N°5: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°6: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°7: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom.
The guest part of the property is completed by an independent cottage (74 m² – 796 ft²) consisting of a living/dining room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom, and a studio apartment (22 m² – 237 ft²).
The complex also features a beautiful panoramic 14 × 7 m swimming pool, located higher than the other buildings and offering breathtaking views of the sea, including the Aeolian Islands and Mount Etna. The pool is equipped with changing rooms (30 m² – 323 ft²).
Next to the dependence Ruggero is an agricultural annex (56 m² – 602 ft²) housing a warehouse for finished products, a service bathroom, and a room previously used as a shelter for courtyard animals.
A spacious shed (260 sqm – 2,798 ft²) is used to shelter cars, agricultural vehicles, and equipment used in crop work/maintenance.
EXTERIOR
The estate extends over approximately 3.5 hectares (8.6 acres) in a hilly position with excellent sun exposure. All crops are cultivated using organic methods for high-quality products.
A large olive grove (about 2.0 hectares with 570 plants) produces approximately 1,000 liters of extra virgin olive oil annually. The vineyard (5,600 m²) of Nero d’Avola and Trebbiano varieties yields between 500 and 600 liters of wine, aged in oak barrels directly on the farm.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Patti (6km; 10’), Tindari (12km; 20’), Barcellona Pozzo di Gotto (31km; 35’), Capo d’Orlando (34km; 35’), Milazzo (45km; 45’), Messina (72km; 1h 5’), Giardini Naxos (102km; 1h 20’), Taormina (105km; 1h 25’), Cefalù (105km; 1h 20’), Enna (135km; 1h 55’), Acireale (140km; 1h 45’), Catania (160km; 2h), Palermo (175km; 2h 15’), Caltanissetta (175km; 2h 20’), Siracusa (215km; 2h 45’), Agrigento (235km; 3h), Noto (245km; 3h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Catania Fontanarossa (165km; 2h), Palermo G. Falcone & P. Borsellino (195km; 2h 30’), Comiso P. La Torre (285km; 3h 45’), Trapani V. Florio (305km; 3h 45’)
The property is easily accessible via municipal roads (paved road) and is just ten minutes from Patti. The port allows boarding for the Aeolian Islands and the coast offers very suggestive beaches for relaxing, including that of Tindari dominated by an incredible sanctuary perched on the promontory.
BUILDING DESCRIPTION
The main house (605 m² – 6,510 ft², 2 bedrooms and 3 bathrooms) is the result of the renovation of an old farmhouse and includes on the ground floor beautiful relaxation rooms created from old cellars, equipped with a dedicated kitchen and service bathroom (plus various cellars in the back, very convenient for storage). Upstairs is the main residence composed of a living room, dining room, kitchen, small lounge, two bedrooms, and two bathrooms.
Next to the house is dependance Federico (196 m² – 2,109 ft², 6 bedrooms, and 4 bathrooms), divided into four independent apartments spread over two staggered floors.
• Apt. N°1: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°2: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom;
• Apt. N°3: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°4: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom.
The dependence Ruggero (228 m² – 2,453 ft², 5 bedrooms, and 3 bathrooms) is a two-level building hosting wine and oil processing and storage rooms on the ground floor and three apartments.
• Apt. N°5: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°6: living/dining room with kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°7: living/dining room with kitchen, bedroom, and bathroom.
The guest part of the property is completed by an independent cottage (74 m² – 796 ft²) consisting of a living/dining room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom, and a studio apartment (22 m² – 237 ft²).
The complex also features a beautiful panoramic 14 × 7 m swimming pool, located higher than the other buildings and offering breathtaking views of the sea, including the Aeolian Islands and Mount Etna. The pool is equipped with changing rooms (30 m² – 323 ft²).
Next to the dependence Ruggero is an agricultural annex (56 m² – 602 ft²) housing a warehouse for finished products, a service bathroom, and a room previously used as a shelter for courtyard animals.
A spacious shed (260 sqm – 2,798 ft²) is used to shelter cars, agricultural vehicles, and equipment used in crop work/maintenance.
EXTERIOR
The estate extends over approximately 3.5 hectares (8.6 acres) in a hilly position with excellent sun exposure. All crops are cultivated using organic methods for high-quality products.
A large olive grove (about 2.0 hectares with 570 plants) produces approximately 1,000 liters of extra virgin olive oil annually. The vineyard (5,600 m²) of Nero d’Avola and Trebbiano varieties yields between 500 and 600 liters of wine, aged in oak barrels directly on the farm.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Patti (6km; 10’), Tindari (12km; 20’), Barcellona Pozzo di Gotto (31km; 35’), Capo d’Orlando (34km; 35’), Milazzo (45km; 45’), Messina (72km; 1h 5’), Giardini Naxos (102km; 1h 20’), Taormina (105km; 1h 25’), Cefalù (105km; 1h 20’), Enna (135km; 1h 55’), Acireale (140km; 1h 45’), Catania (160km; 2h), Palermo (175km; 2h 15’), Caltanissetta (175km; 2h 20’), Siracusa (215km; 2h 45’), Agrigento (235km; 3h), Noto (245km; 3h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Catania Fontanarossa (165km; 2h), Palermo G. Falcone & P. Borsellino (195km; 2h 30’), Comiso P. La Torre (285km; 3h 45’), Trapani V. Florio (305km; 3h 45’)
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$248
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Jardin
- Vignoble / Cave
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Patti, Sicile, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Cette propriété est située à Patti, une ville côtière de Messine, en Sicile. Elle offre un accès facile à la mer Tyrrhénienne et aux plages locales. La région propose des connexions routières pratiques vers l’aéroport Falcone-Borsellino (environ 75 min) et la gare de Messine (60 min). Des restaurants locaux présentent la cuisine sicilienne, tandis que des sites culturels et des parcs naturels sont accessibles, idéal pour un style de vie équilibré entre confort, culture et nature.
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Écoles
Aéroport Falcone-Borsellino
Aéroport
75 min
Gare centrale de Messine
Gare
60 min
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École publique
6 min
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Date préférée
Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Juillet 17
Référence de l’annonce
2842
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