$1,625,989
Vente Duplex 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,098 Sqft
- Mis à jour: Septembre 3
À propos de la propriété
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iad France - Sylvia Giarratana vous propose: Paris 9ᵉ – Rue de Clichy
Duplex d’exception avec terrasse de 14m² avec ascenseur!
Au cOEur d’un secteur prisé de Paris, découvrez ce magnifique duplex familial de 102m²( 96 m² carrez), situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages avec ascenseur, et bénéficiant d’une terrasse de 14 m², véritable luxe dans le quartier.
Dès l’entrée, l’appartement séduit
Duplex d’exception avec terrasse de 14m² avec ascenseur!
Au cOEur d’un secteur prisé de Paris, découvrez ce magnifique duplex familial de 102m²( 96 m² carrez), situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages avec ascenseur, et bénéficiant d’une terrasse de 14 m², véritable luxe dans le quartier.
Dès l’entrée, l’appartement séduit
iad France - Sylvia Giarratana presents: Paris 9th – Rue de Clichy
Exceptional 102 m² duplex with a 14 m² terrace and elevator
In the heart of the highly sought-after 9th arrondissement of Paris, located on Rue de Clichy, discover this beautiful family duplex of 102 m² (96 m² Carrez), situated on the 5th and 6th floors with elevator.
Its true asset? A private 14 m² terrace, r
Exceptional 102 m² duplex with a 14 m² terrace and elevator
In the heart of the highly sought-after 9th arrondissement of Paris, located on Rue de Clichy, discover this beautiful family duplex of 102 m² (96 m² Carrez), situated on the 5th and 6th floors with elevator.
Its true asset? A private 14 m² terrace, r
iad France - Sylvia Giarratana vous propose: Paris 9ᵉ – Rue de Clichy
Duplex d’exception avec terrasse de 14m² avec ascenseur!
Au cOEur d’un secteur prisé de Paris, découvrez ce magnifique duplex familial de 102m²( 96 m² carrez), situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages avec ascenseur, et bénéficiant d’une terrasse de 14 m², véritable luxe dans le quartier.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes : rangements intégrés, salle d’eau avec WC et WC séparés composent un accueil fonctionnel et élégant.
Le niveau principal s’organise autour d’un bel espace de vie, comprenant un salon avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse, rare et parfaitement exploitable pour les repas et moments de détente. Une grande salle à manger complète cet espace convivial.
Ce niveau accueille également deux belles chambres, dont l’une profite d’un accès direct à la terrasse tandis que l’autre, sur cour, garantit calme et intimité.
À l’étage, vous découvrez une troisième pièce lumineuse avec un velux, idéal pour une troisième chambre ou un espace bureau.
L’ensemble conserve un charme authentique, sublimé par un élégant parquet en point de Hongrie.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de la Place de Clichy (ligne 13 et 2), des stations Trinité – d’Estienne d’Orves (ligne 12) et Blanche (ligne 2), ainsi que de nombreux commerces et transports.
Un bien rare réunissant terrasse, volumes familiaux et emplacement premium, l’alliance parfaite entre vie parisienne et confort.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.33€ par mois (soit 3184 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1400000 euros. Prix hors honoraires : 1360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Duplex d’exception avec terrasse de 14m² avec ascenseur!
Au cOEur d’un secteur prisé de Paris, découvrez ce magnifique duplex familial de 102m²( 96 m² carrez), situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages avec ascenseur, et bénéficiant d’une terrasse de 14 m², véritable luxe dans le quartier.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes : rangements intégrés, salle d’eau avec WC et WC séparés composent un accueil fonctionnel et élégant.
Le niveau principal s’organise autour d’un bel espace de vie, comprenant un salon avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse, rare et parfaitement exploitable pour les repas et moments de détente. Une grande salle à manger complète cet espace convivial.
Ce niveau accueille également deux belles chambres, dont l’une profite d’un accès direct à la terrasse tandis que l’autre, sur cour, garantit calme et intimité.
À l’étage, vous découvrez une troisième pièce lumineuse avec un velux, idéal pour une troisième chambre ou un espace bureau.
L’ensemble conserve un charme authentique, sublimé par un élégant parquet en point de Hongrie.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de la Place de Clichy (ligne 13 et 2), des stations Trinité – d’Estienne d’Orves (ligne 12) et Blanche (ligne 2), ainsi que de nombreux commerces et transports.
Un bien rare réunissant terrasse, volumes familiaux et emplacement premium, l’alliance parfaite entre vie parisienne et confort.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.33€ par mois (soit 3184 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1400000 euros. Prix hors honoraires : 1360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sylvia Giarratana presents: Paris 9th – Rue de Clichy
Exceptional 102 m² duplex with a 14 m² terrace and elevator
In the heart of the highly sought-after 9th arrondissement of Paris, located on Rue de Clichy, discover this beautiful family duplex of 102 m² (96 m² Carrez), situated on the 5th and 6th floors with elevator.
Its true asset? A private 14 m² terrace, rare in the neighborhood, which naturally extends the living spaces and offers a genuine outdoor retreat in the middle of Paris.
From the entrance, the apartment impresses with its generous volumes and functional layout: built-in storage, bathroom with WC, and separate WC.
The main level centers around a lovely, welcoming living area, consisting of a living room with an open kitchen that opens directly onto the terrace. An ideal space to enjoy outdoor meals, entertain, or simply savor the beautiful days in Paris.
A large dining room harmoniously complements this reception area. It also offers the possibility to be converted into a 3rd bedroom, depending on your needs and lifestyle.
This level also features two beautiful bedrooms, one of which has direct access to the terrace, while the second, overlooking the courtyard, offers peace and privacy.
Upstairs, a bright third room with a Velux window can be arranged according to your needs as an additional bedroom, office, or independent space.
The apartment retains all the charm of the old with its elegant herringbone parquet flooring, enhancing the volumes and giving the whole a true character.
A privileged Parisian location
You benefit from a highly sought-after location, very close to Place de Clichy, lines 2 and 13, as well as Trinité – d’Estienne d’Orves (line 12) and Blanche (line 2).
Shops, restaurants, theaters, and all the amenities of the 9th arrondissement are within walking distance.
A rare property on the market, combining the most sought-after features:
- Spacious family area
- Duplex layout
- 14 m² terrace
- Elevator
- Premium location
A must-see without delay!
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 26 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €265.33 per month (or €3,184 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €1,400,000. Price excluding fees: €1,360,000. Fees including tax payable by the buyer (2.94% of the price excluding fees): €40,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sylvia Giarratana, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional 102 m² duplex with a 14 m² terrace and elevator
In the heart of the highly sought-after 9th arrondissement of Paris, located on Rue de Clichy, discover this beautiful family duplex of 102 m² (96 m² Carrez), situated on the 5th and 6th floors with elevator.
Its true asset? A private 14 m² terrace, rare in the neighborhood, which naturally extends the living spaces and offers a genuine outdoor retreat in the middle of Paris.
From the entrance, the apartment impresses with its generous volumes and functional layout: built-in storage, bathroom with WC, and separate WC.
The main level centers around a lovely, welcoming living area, consisting of a living room with an open kitchen that opens directly onto the terrace. An ideal space to enjoy outdoor meals, entertain, or simply savor the beautiful days in Paris.
A large dining room harmoniously complements this reception area. It also offers the possibility to be converted into a 3rd bedroom, depending on your needs and lifestyle.
This level also features two beautiful bedrooms, one of which has direct access to the terrace, while the second, overlooking the courtyard, offers peace and privacy.
Upstairs, a bright third room with a Velux window can be arranged according to your needs as an additional bedroom, office, or independent space.
The apartment retains all the charm of the old with its elegant herringbone parquet flooring, enhancing the volumes and giving the whole a true character.
A privileged Parisian location
You benefit from a highly sought-after location, very close to Place de Clichy, lines 2 and 13, as well as Trinité – d’Estienne d’Orves (line 12) and Blanche (line 2).
Shops, restaurants, theaters, and all the amenities of the 9th arrondissement are within walking distance.
A rare property on the market, combining the most sought-after features:
- Spacious family area
- Duplex layout
- 14 m² terrace
- Elevator
- Premium location
A must-see without delay!
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 26 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €265.33 per month (or €3,184 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €1,400,000. Price excluding fees: €1,360,000. Fees including tax payable by the buyer (2.94% of the price excluding fees): €40,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sylvia Giarratana, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$1,480
-
Émissions
C
-
Consommation
E
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 3
Première mise en ligne
May 8
Référence de l’annonce
2014646
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