$1,812,796
Venta Apartamento 4 Pieces
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 1,658 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Christophe Baillot vous propose: GRAND STANDING : Appartement 4 pièces de 155 m2 environ situé au 4ème étage d’un très bel immeuble haussmannien de 1900, bien entretenu avec gardienne à demeure, ascenseur et escalier de service desservant la cuisine par une deuxième entrée.
Un beau vestibule de 12m2 environ s’ouvre sur un double séjour de réception, composé d’un salon de 28m2 envir
Un beau vestibule de 12m2 environ s’ouvre sur un double séjour de réception, composé d’un salon de 28m2 envir
iad France - Christophe Baillot offers: HIGH-END LIVING: A 4-room apartment of approximately 155 m² located on the 4th floor of a beautiful Haussmann-style building from 1900, well maintained with a live-in caretaker, elevator, and service staircase providing access to the kitchen through a second entrance.
A spacious vestibule of about 12 m² opens onto a double reception living room, con
A spacious vestibule of about 12 m² opens onto a double reception living room, con
iad France - Christophe Baillot vous propose: GRAND STANDING : Appartement 4 pièces de 155 m2 environ situé au 4ème étage d’un très bel immeuble haussmannien de 1900, bien entretenu avec gardienne à demeure, ascenseur et escalier de service desservant la cuisine par une deuxième entrée.
Un beau vestibule de 12m2 environ s’ouvre sur un double séjour de réception, composé d’un salon de 28m2 environ, avec cheminée et moulures, et d’une salle à manger de 28m2 environ également, avec son plafond art déco.
Un couloir dessert la cuisine de 12m2 environ, séparée, donnant sur cour avec son entrée de service , une buanderie de 5m2 environ avec fenêtre sur cour et point d’eau , un WC avec lave-mains et fenêtre , et une chambre de 22m2 environ pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle d’eau attenante, avec douche à l’italienne et fenêtre, et un espace à aménager en dressing.
Une deuxième chambre de 20m2 environ peut également devenir une suite parentale, avec sa salle d’eau attenante avec douche et fenêtre, et une pièce de 5m2 environ pouvant servir de dressing.
Possibilité de créer une troisième chambre en intégrant la cuisine dans le séjour.
Enorme potentiel : rénovation à prévoir pour adapter le logement à vos goûts et vos besoins.
Les pièces de vie (séjour et chambres) et les 2 salles d’eau sont exposées plein sud, et disposent chacune d’un balcon, face au parvis de la Gare de Lyon, ce qui procure luminosité, vue dégagée et absence de vis-à-vis.
Beau parquet dans toutes les pièces, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond de 3 mètres, double-vitrage à toutes les fenêtres, chauffage collectif urbain, chaudière individuelle au gaz pour chauffage d’appoint et eau chaude.
A deux pas de la Gare de Lyon, ce bien offre toutes les commodités de ce quartier vivant du 12ème arrondissement : il est proche des transports, des commerces, du marché d’Aligre et du quartier animé de Bastille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 513.03€ par mois (soit 6156.36 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1620000 euros. Prix hors honoraires : 1575450 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 44550 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Baillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un beau vestibule de 12m2 environ s’ouvre sur un double séjour de réception, composé d’un salon de 28m2 environ, avec cheminée et moulures, et d’une salle à manger de 28m2 environ également, avec son plafond art déco.
Un couloir dessert la cuisine de 12m2 environ, séparée, donnant sur cour avec son entrée de service , une buanderie de 5m2 environ avec fenêtre sur cour et point d’eau , un WC avec lave-mains et fenêtre , et une chambre de 22m2 environ pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle d’eau attenante, avec douche à l’italienne et fenêtre, et un espace à aménager en dressing.
Une deuxième chambre de 20m2 environ peut également devenir une suite parentale, avec sa salle d’eau attenante avec douche et fenêtre, et une pièce de 5m2 environ pouvant servir de dressing.
Possibilité de créer une troisième chambre en intégrant la cuisine dans le séjour.
Enorme potentiel : rénovation à prévoir pour adapter le logement à vos goûts et vos besoins.
Les pièces de vie (séjour et chambres) et les 2 salles d’eau sont exposées plein sud, et disposent chacune d’un balcon, face au parvis de la Gare de Lyon, ce qui procure luminosité, vue dégagée et absence de vis-à-vis.
Beau parquet dans toutes les pièces, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond de 3 mètres, double-vitrage à toutes les fenêtres, chauffage collectif urbain, chaudière individuelle au gaz pour chauffage d’appoint et eau chaude.
A deux pas de la Gare de Lyon, ce bien offre toutes les commodités de ce quartier vivant du 12ème arrondissement : il est proche des transports, des commerces, du marché d’Aligre et du quartier animé de Bastille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 513.03€ par mois (soit 6156.36 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1620000 euros. Prix hors honoraires : 1575450 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 44550 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Baillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christophe Baillot offers: HIGH-END LIVING: A 4-room apartment of approximately 155 m² located on the 4th floor of a beautiful Haussmann-style building from 1900, well maintained with a live-in caretaker, elevator, and service staircase providing access to the kitchen through a second entrance.
A spacious vestibule of about 12 m² opens onto a double reception living room, consisting of a lounge of approximately 28 m² with a fireplace and moldings, and a dining room also around 28 m², featuring an Art Deco ceiling.
A corridor leads to the separate kitchen of about 12 m², overlooking the courtyard with its service entrance, a laundry room of approximately 5 m² with a window facing the courtyard and a water point, a WC with a hand basin and window, and a bedroom of about 22 m² that can be converted into a master suite with an adjoining shower room featuring an Italian shower and window, plus a space to be arranged as a dressing room.
A second bedroom of approximately 20 m² can also become a master suite, with its own adjoining shower room with a shower and window, and a 5 m² room that can serve as a dressing room.
There is the possibility to create a third bedroom by integrating the kitchen into the living room.
Huge potential: renovation is needed to adapt the apartment to your tastes and needs.
The living areas (living room and bedrooms) and the two shower rooms face due south and each have a balcony overlooking the forecourt of Gare de Lyon, providing brightness, an unobstructed view, and no overlooking neighbors.
Beautiful parquet flooring throughout, moldings, fireplaces, high ceilings of 3 meters, double glazing on all windows, collective urban heating, individual gas boiler for supplementary heating and hot water.
Just steps from Gare de Lyon, this property offers all the conveniences of this lively 12th arrondissement neighborhood: close to transport, shops, the Aligre market, and the vibrant Bastille district.
This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 106 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €513.03 per month (or €6,156.36 annually). Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: €1,620,000. Price excluding fees: €1,575,450. Fees including tax payable by the buyer (2.83% of the price excluding fees): €44,550.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Baillot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A spacious vestibule of about 12 m² opens onto a double reception living room, consisting of a lounge of approximately 28 m² with a fireplace and moldings, and a dining room also around 28 m², featuring an Art Deco ceiling.
A corridor leads to the separate kitchen of about 12 m², overlooking the courtyard with its service entrance, a laundry room of approximately 5 m² with a window facing the courtyard and a water point, a WC with a hand basin and window, and a bedroom of about 22 m² that can be converted into a master suite with an adjoining shower room featuring an Italian shower and window, plus a space to be arranged as a dressing room.
A second bedroom of approximately 20 m² can also become a master suite, with its own adjoining shower room with a shower and window, and a 5 m² room that can serve as a dressing room.
There is the possibility to create a third bedroom by integrating the kitchen into the living room.
Huge potential: renovation is needed to adapt the apartment to your tastes and needs.
The living areas (living room and bedrooms) and the two shower rooms face due south and each have a balcony overlooking the forecourt of Gare de Lyon, providing brightness, an unobstructed view, and no overlooking neighbors.
Beautiful parquet flooring throughout, moldings, fireplaces, high ceilings of 3 meters, double glazing on all windows, collective urban heating, individual gas boiler for supplementary heating and hot water.
Just steps from Gare de Lyon, this property offers all the conveniences of this lively 12th arrondissement neighborhood: close to transport, shops, the Aligre market, and the vibrant Bastille district.
This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 106 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €513.03 per month (or €6,156.36 annually). Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: €1,620,000. Price excluding fees: €1,575,450. Fees including tax payable by the buyer (2.83% of the price excluding fees): €44,550.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Baillot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$1,093
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Ascenseur
- Vue sur la ville
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Balcon
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Bois de Vincennes, Paris 12e Arrondissement, Paris
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Première mise en ligne
Octobre 9
Référence de l’annonce
2128352
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