$553,515
Appartement À Paris
- 2 Chambres
- 561 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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NESTHOS vous présente ce 3 pièces de 52,06 m² loi Carrez (52,6 m² au sol), au 4e étage sans ascenseur, rue de Bercy, Paris 12ème. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition (sud, est et nord), l’appartement est très calme et prêt à être habité. Il comprend une entrée avec une pièce de vie d’environ 25 m², une cuisine ouverte équipée et son espace repas.Une première chambre d’environ 13 m² a
NESTHOS presents this 3-room apartment of 52.06 m² Carrez law (52.6 m² floor area), located on the 4th floor without elevator, on rue de Bercy, Paris 12th district. It is a through apartment with triple exposure (south, east, and north), very quiet and ready to move in.
It includes:
- An entrance with a living room of about 25 m²
- An open equipped kitchen with dining area
- A
It includes:
- An entrance with a living room of about 25 m²
- An open equipped kitchen with dining area
- A
NESTHOS vous présente ce 3 pièces de 52,06 m² loi Carrez (52,6 m² au sol), au 4e étage sans ascenseur, rue de Bercy, Paris 12ème. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition (sud, est et nord), l’appartement est très calme et prêt à être habité. Il comprend une entrée avec une pièce de vie d’environ 25 m², une cuisine ouverte équipée et son espace repas.Une première chambre d’environ 13 m² avec mur en pierre apparente, placard intégré et coin bureau, une seconde chambre de 9,32 m², et une salle d’eau de 3,91 m² avec fenêtre, douche, vasque, WC et emplacement lave-linge.La distribution est sans perte de place.Une cave de 6 m² complète le bien. Double vitrage, fibre optique, digicode et interphone.L’appartement se situe à proximité de la Gare de Lyon, du Bassin de l’Arsenal, de la place de la Bastille et du marché d’Aligre, avec commerces, cafés et restaurants dans les rues voisines. Gare de Lyon (RER A et D, métro 1 et 14) et Quai de la Rapée (métro 5) à quelques minutes à pied.Copropriété de 110 lots, dont 64 lots d’habitation, sans procédure en cours. Charges : 1 755 € par an, soit environ 146 € par mois. Taxe foncière : 1 197 €. Chauffage individuel électrique.DPE F : au 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Pour ce logement chauffé à l’électricité, notre calcul indique un passage en classe E sans travaux, sous réserve de l’attestation de mise à jour délivrée par l’ADEME.Vendu libre d’occupation.Prix : 499 000 € honoraires inclus, dont 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.Performance énergétique : classe énergie F (362 kWh/m².an), classe climat C (14 kg CO2/m².an). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par anRisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNESTHOS SAS · RCS Créteil 902 718 923.Carte T n° CPI94012026000000050 (CCI Paris Île-de-France) Garantie GALIAN-SMABTP 120 000 € · Non-détention de fonds.Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
NESTHOS presents this 3-room apartment of 52.06 m² Carrez law (52.6 m² floor area), located on the 4th floor without elevator, on rue de Bercy, Paris 12th district. It is a through apartment with triple exposure (south, east, and north), very quiet and ready to move in.
It includes:
- An entrance with a living room of about 25 m²
- An open equipped kitchen with dining area
- A first bedroom of about 13 m² with exposed stone wall, built-in closet, and office corner
- A second bedroom of 9.32 m²
- A bathroom of 3.91 m² with window, shower, sink, toilet, and space for a washing machine
The layout is efficient with no wasted space. A 6 m² cellar completes the property.
Features:
- Double glazing
- Fiber optic internet
- Digital code and intercom
The apartment is close to Gare de Lyon, Bassin de l’Arsenal, Place de la Bastille, and the Aligre market, with shops, cafes, and restaurants nearby. Gare de Lyon (RER A and D, metro lines 1 and 14) and Quai de la Rapée (metro line 5) are just a few minutes on foot.
The co-ownership has 110 lots, including 64 residential units, with no ongoing legal procedures. Charges: €1,755 per year, about €146 per month. Property tax: €1,197. Individual electric heating.
Energy performance: Class F (362 kWh/m².year), Climate class C (14 kg CO2/m².year). Excessive energy consumption.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,750 and €2,410.
Note: From January 1, 2027, the electricity conversion coefficient will change from 1.9 to 1.7 (decree of August 19, 2026). For this electrically heated property, our calculation indicates it will move to class E without renovation, subject to an updated certificate from ADEME.
Sold vacant.
Price: €499,000 including fees, of which €15,000 VAT is payable by the buyer.
Risks: Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Additional info:
- SAS · RCS Créteil [hidden information]
- Carte T no. CPI94012026000000050 (CCI Paris Île-de-France)
- GALIAN-SMABTP guarantee €120,000
- No holding of funds
- Fees included: 3.1% VAT payable by the buyer
- Price excluding fees: €484,000
- No ongoing procedures in the co-ownership
Energy consumption data covers years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It includes:
- An entrance with a living room of about 25 m²
- An open equipped kitchen with dining area
- A first bedroom of about 13 m² with exposed stone wall, built-in closet, and office corner
- A second bedroom of 9.32 m²
- A bathroom of 3.91 m² with window, shower, sink, toilet, and space for a washing machine
The layout is efficient with no wasted space. A 6 m² cellar completes the property.
Features:
- Double glazing
- Fiber optic internet
- Digital code and intercom
The apartment is close to Gare de Lyon, Bassin de l’Arsenal, Place de la Bastille, and the Aligre market, with shops, cafes, and restaurants nearby. Gare de Lyon (RER A and D, metro lines 1 and 14) and Quai de la Rapée (metro line 5) are just a few minutes on foot.
The co-ownership has 110 lots, including 64 residential units, with no ongoing legal procedures. Charges: €1,755 per year, about €146 per month. Property tax: €1,197. Individual electric heating.
Energy performance: Class F (362 kWh/m².year), Climate class C (14 kg CO2/m².year). Excessive energy consumption.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,750 and €2,410.
Note: From January 1, 2027, the electricity conversion coefficient will change from 1.9 to 1.7 (decree of August 19, 2026). For this electrically heated property, our calculation indicates it will move to class E without renovation, subject to an updated certificate from ADEME.
Sold vacant.
Price: €499,000 including fees, of which €15,000 VAT is payable by the buyer.
Risks: Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Additional info:
- SAS · RCS Créteil [hidden information]
- Carte T no. CPI94012026000000050 (CCI Paris Île-de-France)
- GALIAN-SMABTP guarantee €120,000
- No holding of funds
- Fees included: 3.1% VAT payable by the buyer
- Price excluding fees: €484,000
- No ongoing procedures in the co-ownership
Energy consumption data covers years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$987
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Bureau
- Cuisinière à gaz
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Bois de Vincennes, Paris 12e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Novembre 11
Référence de l’annonce
VA1908-NESTHOS
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