Dernier Étage Seul Appartement Sur Le Palier Propriété Exceptionnelle

Engel & Völkers présente, à l’entrée du Parc Monceau, un appartement exceptionnel de 705 m² selon la loi Carrez, situé aux 5e et 6e étages d’un immeuble prestigieux construit en 1851, avec ascenseur. Entièrement climatisé, ce bien rare offre des volumes remarquables et des prestations haut de gamme. L’appartement a conservé tout le charme de l’architecture d’époque, avec ses parquets, ses moulures et ses cheminées fonctionnelles. Des vitraux sur mesure mettent encore en valeur certains espaces et renforcent le caractère unique de la propriété. L’appartement comprend plusieurs espaces de réception, dont un double salon privé et une double réception ; plusieurs chambres jusqu’à neuf cuisines possibles, de nombreux dressings, plusieurs salles de douche et salles de bains, cinq toilettes, ainsi que des espaces dédiés au bien-être et au confort, dont un sauna, une salle de sport, une salle de cinéma, un salon de relaxation, une buanderie et un espace réservé au personnel domestique. Disposé autour de la cour des bâtiments et s’étendant à travers le bâtiment, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle. Presque toutes les pièces disposent d’un balcon et offrent une vue imprenable sur les monuments de Paris. Occupant la totalité du palier et bénéficiant de quatre entrées indépendantes, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées dans une résidence principale de prestige, un pied-à-terre d’exception au cœur du 8ème arrondissement ou une propriété mixte adaptée à une activité professionnelle haut de gamme.Le bien peut également être vendu entièrement meublé.Deux caves entièrement rénovées et quatre places de parking, dont deux équipées avec bornes de recharge pour véhicules électriques, complètent le bien .Possibilité d’acquérir uniquement une première unité de 481 m² dans le cadre de la loi Carrez. Classe de performance énergétique : E (245 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : E (54 kg CO ? /m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles de la propriété : 13 800 à 18 730 Copropriété comprenant 186 lotsCharges annuelles moyennes : 17 156 2025 Impôt foncier : 14 460 Procédure judiciaire en cours : Non Frais de transaction de 5 % TTC à la charge de l’acheteur.Prix vendeur : 15 105 000Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] À l’entrée du Parc Monceau, sur le emblématique avenue Hoche et avenue de Courcelles, au cœur du prestigieux quartier du Faubourg-du-Roule, cet appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle. Son adresse permet un accès immédiat à des écoles renommées et d’excellentes liaisons de transport, permettant de rejoindre rapidement tous les quartiers de la capitale.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/