Paris XI Triplex D'exception Avec Terrasse De 52 M² Avec Terrasse Dégagée

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en avant-première exclusive ce magnifique appartement triplex situé au cœur du Village Faidherbe, dans le 11e arrondissement de Paris. À deux pas du jardin Folie-Titon, cet appartement d’exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu et luminosité exceptionnelle.Créé en 2019 à partir d’une extension d’un immeuble de 1912, ce bien offre 207 m² de surface habitable.Une terrasse unique de 52 m² au dernier étage offre une vue imprenable à 360°. Au 4ème étage, l’appartement est organisé autour d’un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre avec élégance sur un salon spacieux. Les plafonds de 4 mètres de haut créent une sensation d’espace remarquable, tandis que les baies vitrées orientées plein sud inondent l’intérieur de lumière naturelle.Le 3e étage, véritable havre de paix, abrite deux chambres de 16 m², toutes deux baignées de soleil grâce à leur exposition plein sud. Le 5e étage dévoile un espace de vie aux proportions généreuses, comprenant une suite principale avec son propre balcon privé, une salle de bains privative et un dressing. Le dernier étage abrite une quatrième chambre ou un bureau sur en mezzanine, un espace intimiste et vitré offrant une vue panoramique sur Paris et ses Toits. Classe énergétique : C/93Émission de gaz à effet de serre : C/13Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 1 090 - 1 510Copropriété de 22 lotsCharges annuelles moyennes 3 420 Procédure en cours : Aucuns frais de transaction TVA à la charge du vendeurDes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] W-02s5vvLe village Faidherbe, le triangle d’or du 11e arrondissement de Paris, s’impose comme une zone privilégiée où le charme historique, le dynamisme urbain et l’art de vivre à la française convergent. Ce quartier prisé est l’un des joyaux les plus prisés de l’est de Paris, offrant un équilibre parfait entre l’agitation urbaine et la tranquillité résidentielle.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/