$1,046,601
Paris Mitoyenne 2 Forts
- 2 Chambres
- 1,141 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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PARIS 2eme - 4 SEPTEMBRE / GAILLON - MAISON AVEC TERRASSEAu sein d’un passage piéton couvert datant du 1827, entre l’Opéra Garnier et les Jardins du Palais Royal, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² au sens ’carrez’, proposant un balcon terrasse au dernier niveau.Distribuée sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d’un salon au Rez-de-Chaussée, d’une cuisine dînatoire au 1er étage,
PARIS 2nd - 4 SEPTEMBRE / GAILLON - HOUSE WITH TERRACE
Located within a covered pedestrian passage dating back to 1827, between the Opéra Garnier and the Palais Royal Gardens, a HOUSE with 106 m² of floor space, including 71 m² under the Carrez law, offering a balcony terrace on the top floor.
Spread over 3 floors plus a finished basement, it consists of:
- A living room on t
Located within a covered pedestrian passage dating back to 1827, between the Opéra Garnier and the Palais Royal Gardens, a HOUSE with 106 m² of floor space, including 71 m² under the Carrez law, offering a balcony terrace on the top floor.
Spread over 3 floors plus a finished basement, it consists of:
- A living room on t
PARIS 2eme - 4 SEPTEMBRE / GAILLON - MAISON AVEC TERRASSEAu sein d’un passage piéton couvert datant du 1827, entre l’Opéra Garnier et les Jardins du Palais Royal, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² au sens ’carrez’, proposant un balcon terrasse au dernier niveau.Distribuée sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d’un salon au Rez-de-Chaussée, d’une cuisine dînatoire au 1er étage, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC au 2ème étage, d’une deuxième chambre au 3ème étage, avec mezzanine, et accès à la terrasse. Au sous-sol se trouve une grande pièce ’bonus’ avec WC sanibroyeur (qui peut être aménagé en salle de sport, salle de projection, atelier de musique, ou bureau...)Excellent état intérieur, modulable et atypique. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété - 1 / 52 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2713€Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 713 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METROREALTY : Meghan O’REILLYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00463
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PARIS 2nd - 4 SEPTEMBRE / GAILLON - HOUSE WITH TERRACE
Located within a covered pedestrian passage dating back to 1827, between the Opéra Garnier and the Palais Royal Gardens, a HOUSE with 106 m² of floor space, including 71 m² under the Carrez law, offering a balcony terrace on the top floor.
Spread over 3 floors plus a finished basement, it consists of:
- A living room on the ground floor
- A dining kitchen on the 1st floor
- A bedroom and a bathroom with WC on the 2nd floor
- A second bedroom on the 3rd floor, with a mezzanine and access to the terrace
The basement features a large ’bonus’ room with a sanibroyeur toilet (which can be converted into a gym, screening room, music studio, or office).
Excellent interior condition, flexible and unique layout. Rare in the neighborhood.
Property subject to co-ownership status - 1 / 52 lots.
Annual estimated budget share: €2,713
Fees included of 2.75% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €910,000.
In a co-ownership of 52 lots. Average annual budget share: €2,713.
No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,340 and €1,850 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Meghan OREILLY
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 2024AC00463
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located within a covered pedestrian passage dating back to 1827, between the Opéra Garnier and the Palais Royal Gardens, a HOUSE with 106 m² of floor space, including 71 m² under the Carrez law, offering a balcony terrace on the top floor.
Spread over 3 floors plus a finished basement, it consists of:
- A living room on the ground floor
- A dining kitchen on the 1st floor
- A bedroom and a bathroom with WC on the 2nd floor
- A second bedroom on the 3rd floor, with a mezzanine and access to the terrace
The basement features a large ’bonus’ room with a sanibroyeur toilet (which can be converted into a gym, screening room, music studio, or office).
Excellent interior condition, flexible and unique layout. Rare in the neighborhood.
Property subject to co-ownership status - 1 / 52 lots.
Annual estimated budget share: €2,713
Fees included of 2.75% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €910,000.
In a co-ownership of 52 lots. Average annual budget share: €2,713.
No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,340 and €1,850 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Meghan OREILLY
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 2024AC00463
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1827
-
Prix/pied²
$917
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Balcon
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Montorgueil-Saint Denis, Paris 2e Arrondissement, Paris
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