$682,356
Appartement à Paris
- 1 Chambres
- 1 SdB
- 520 Sqft
- Mis à jour: Novembre 11
À propos de la propriété
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Un lieu singulier au cœur de ParisAu 76 rue Montorgueil, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, découvrez un appartement atypique niché au 6e et dernier étage, en second rang de la rue.Accessible par un ascenseur vitré extérieur situé dans la cour, ce bien développe 48 m² Carrez et environ 76 m² au sol. Sous les toits, ses volumes et sa configuration lui confè
A unique property in the heart of ParisAt 76 rue Montorgueil, in one of the capital’s most vibrant and sought-after neighbourhoods, discover this unusual apartment nestled on the 6th and top floor, set back from the street. Accessed via an external glazed lift in the courtyard, the property offers 48 sqm of Carrez living area and approximately 76 sqm of total floor area. Its roofline volumes and d
Un lieu singulier au cœur de ParisAu 76 rue Montorgueil, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, découvrez un appartement atypique niché au 6e et dernier étage, en second rang de la rue.Accessible par un ascenseur vitré extérieur situé dans la cour, ce bien développe 48 m² Carrez et environ 76 m² au sol. Sous les toits, ses volumes et sa configuration lui confèrent un caractère singulier, avec une atmosphère de loft parisien.Un potentiel à révélerCe lieu s’adresse aux amateurs d’architecture atypique et aux acquéreurs capables de se projeter dans un projet de rénovation. Les volumes sous toiture offrent une base intéressante pour imaginer un intérieur personnalisé, adapté à ses envies et à son mode de vie.Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Le logement est actuellement classé DPE G : cet élément devra être intégré au budget global du projet.Une adresse emblématique de la vie parisienneCommerces de bouche, cafés, restaurants et rues animées composent le quotidien du quartier Montorgueil. À proximité des quartiers du Sentier et d’Étienne-Marcel, l’appartement bénéficie d’une situation centrale, recherchée pour son accessibilité et son art de vivre.Les points fortsAdresse recherchée : rue Montorgueil, Paris 2e6e et dernier étageSituation en second rang de la rueAscenseur vitré extérieur dans la cour48 m² Carrez et environ 76 m² au solVolumes atypiques sous toitureUn projet de rénovation pour créer un intérieur à son imageUn appartement de caractère destiné aux amateurs de lieux singuliers, en quête d’un projet au cœur de Paris.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 595 192 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A unique property in the heart of ParisAt 76 rue Montorgueil, in one of the capital’s most vibrant and sought-after neighbourhoods, discover this unusual apartment nestled on the 6th and top floor, set back from the street. Accessed via an external glazed lift in the courtyard, the property offers 48 sqm of Carrez living area and approximately 76 sqm of total floor area. Its roofline volumes and distinctive layout give it the character of a Parisian loft. A property with potential to unlockThis apartment will appeal to lovers of unusual architecture and buyers looking to create a bespoke living space. Its sloping ceilings and distinctive volumes provide an interesting starting point for a renovation project tailored to your lifestyle and vision. Renovation work is required, particularly to improve comfort and energy performance. The property currently has an energy rating of G, which should be factored into the overall renovation budget. An iconic Parisian neighbourhoodFood shops, cafés, restaurants and lively streets are part of everyday life in Montorgueil. Close to the Sentier and Étienne-Marcel districts, the apartment enjoys a central location valued for its accessibility and quintessential Parisian atmosphere. Key featuresSought-after Montorgueil address, Paris 2nd arrondissement6th and top floorSet back from the streetExternal glazed lift in the courtyard48 sqm Carrez area and approximately 76 sqm total floor areaDistinctive roofline volumesRenovation project offering scope to create a personalised interiorAn unusual Parisian property for buyers seeking character, potential and a central location.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1825
-
Prix/pied²
$1,314
-
Consommation
G
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Montorgueil-Saint Denis, Paris 2e Arrondissement, Paris
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Dernière mise à jour
Novembre 11
Première mise en ligne
Novembre 11
Référence de l’annonce
VA46625-EXPFRANCE
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