$2,535,143
Paris Bourgeoise
- 8 Chambres
- 2 SdB
- 2,907 Sqft
- Mis à jour: Mai 14
-
11
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- 10
À propos de la propriété
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Située dans le quartier de Bel-Air, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cette maison bourgeoise d’environ 260 m² représente un véritable potentiel d’investissement. L’une des dernières maisons encore disponibles dans cet arrondissement, elle offre une rare opportunité de créer un bien d’exception au cœur de Paris, tout en jouissant des avantages de Paris et de Saint-Mandé.La maison est divisible
Located in the Bel-Air neighborhood in the 12th arrondissement of Paris, this bourgeois house offers 270 m² Carrez law area and a total surface of 305 m², presenting a true investment potential. One of the last houses still available in this arrondissement, it offers a rare opportunity to create an exceptional property in the heart of Paris, while enjoying the benefits of both Paris and Saint-Mand
Située dans le quartier de Bel-Air, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cette maison bourgeoise d’environ 260 m² représente un véritable potentiel d’investissement. L’une des dernières maisons encore disponibles dans cet arrondissement, elle offre une rare opportunité de créer un bien d’exception au cœur de Paris, tout en jouissant des avantages de Paris et de Saint-Mandé.La maison est divisible intramuros et se compose de 7 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, une réserve et une cave, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation. Cette propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires : un jardin, une annexe avec entrée indépendante et de généreux espaces de vie.Les volumes spacieux et le charme de ses caractéristiques anciennes constituent une toile de fond idéale pour transformer cette maison en un bien unique. L’annexe indépendante permet de créer un espace complémentaire, comme un bureau, un studio ou tout autre projet, tout en conservant une certaine autonomie. Le jardin, quant à lui, offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement paysager sur mesure.Cet investissement représente donc une occasion rare de redonner vie à une maison pleine de caractère, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché. Un projet ambitieux pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser un bien au potentiel immense.Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-LagardeAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the Bel-Air neighborhood in the 12th arrondissement of Paris, this bourgeois house offers 270 m² Carrez law area and a total surface of 305 m², presenting a true investment potential. One of the last houses still available in this arrondissement, it offers a rare opportunity to create an exceptional property in the heart of Paris, while enjoying the benefits of both Paris and Saint-Mandé.
The house is divisible within the walls and consists of:
- 7 bedrooms
- A kitchen
- A living room
- A dining room
- A laundry room
- A storage room
- A cellar
This provides multiple possibilities for layout and enhancement across 4 levels. The property also boasts many additional assets:
- A 280 m² garden
- An annex with an independent entrance
- Spacious volumes and the charm of its historic features, creating an ideal backdrop to transform this house into a unique property.
The independent annex allows for creating a complementary space, such as an office, a studio, or any other project, while maintaining a degree of autonomy. The garden offers exceptional potential for landscaping.
This investment is therefore a rare opportunity to breathe new life into a characterful house while benefiting from a strategic and sought-after location. It is an ambitious project for those wishing to personalize and enhance a property with great potential.
Nearest public transport:
- Line 6 (Bel-Air)
- Line 8 (Michel Bizot)
Primary school Michel Bizot is a 5-minute walk away.
Fees included: 5.78% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €2,250,000. Part of a co-ownership of 2 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class G, Climate class G. Property with excessive energy consumption. Estimated annual energy expenses for standard use: between €8,750 and €11,890 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Qoridor advisor: Eva Mangot-Lagarde
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house is divisible within the walls and consists of:
- 7 bedrooms
- A kitchen
- A living room
- A dining room
- A laundry room
- A storage room
- A cellar
This provides multiple possibilities for layout and enhancement across 4 levels. The property also boasts many additional assets:
- A 280 m² garden
- An annex with an independent entrance
- Spacious volumes and the charm of its historic features, creating an ideal backdrop to transform this house into a unique property.
The independent annex allows for creating a complementary space, such as an office, a studio, or any other project, while maintaining a degree of autonomy. The garden offers exceptional potential for landscaping.
This investment is therefore a rare opportunity to breathe new life into a characterful house while benefiting from a strategic and sought-after location. It is an ambitious project for those wishing to personalize and enhance a property with great potential.
Nearest public transport:
- Line 6 (Bel-Air)
- Line 8 (Michel Bizot)
Primary school Michel Bizot is a 5-minute walk away.
Fees included: 5.78% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €2,250,000. Part of a co-ownership of 2 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class G, Climate class G. Property with excessive energy consumption. Estimated annual energy expenses for standard use: between €8,750 and €11,890 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Qoridor advisor: Eva Mangot-Lagarde
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$872
-
Consommation
G
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Bel-Air, Paris, 75012, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Mai 14
Première mise en ligne
Jul 9, 2025
Référence de l’annonce
VM1742-TOCTOCFR
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