Appartement À Paris

75003 Paris - Rue des Gravilliers - 3 lots divisiblesMetro Arts & Metiers ( L11 )Idéalement situé dans le Marais, à proximité immédiates des rues des Archives et rue de Beaubourg, et aux 4e et 5e étages sans ascenseur d’un immeuble du 18e siècle aux parties communes fraichement refaites, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer ce beau Duplex de 64,91m2 (56,21m2 Loi Carrez) !Ce bien est actuellement composé de 3 lots ( donc divisible )Le premier lot au 4ème étage, d’une surface de 30,88m2 Carrez, se compose d’une entrée avec salle de bains et WC, une cuisine américaine, et une pièce de vie exposée plein SUD avec poutres apparentes !Au 5ème étage, un lot constitué d’une pièce de vie lumineuse exposée plein SUD d’une surface de 13,18m2 Carrez, ainsi qu’un autre lot d’une surface de 12,15m2 Carrez avec vue dégagée et toits parisiens coté cour.Opportunité à saisir pour investisseur !Une pièce en plus de 4,90m2 (actuellement buanderie) vient compléter ce bien à visiter sans attendre !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Procédure en cours : Recours de tiers sur la demande de création d’un espace extérieur au 4ème étage. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1563.00 € et 2116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/