$889,710
Appartement À Paris
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 735 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
- 1
À propos de la propriété
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Situé rue Sainte-Apolline, à deux pas de la porte Saint-Denis et du boulevard Saint-Denis, cet appartement rénové avec soin se trouve dans une rue calme du 2ème arrondissement de Paris, à l’articulation du quartier Bonne-Nouvelle et du Sentier. Une adresse discrète mais idéalement positionnée, à quelques minutes à pied des grandes artères, des transports et de l’effervescence des Grands Boulevards
Located on rue Sainte-Apolline, just steps from Porte Saint-Denis and boulevard Saint-Denis, this carefully renovated apartment is situated on a quiet street in the 2nd arrondissement of Paris, at the junction of the Bonne-Nouvelle and Sentier neighborhoods. A discreet yet ideally positioned address, just minutes on foot from major thoroughfares, public transport, and the vibrant Grands Boulevards
Situé rue Sainte-Apolline, à deux pas de la porte Saint-Denis et du boulevard Saint-Denis, cet appartement rénové avec soin se trouve dans une rue calme du 2ème arrondissement de Paris, à l’articulation du quartier Bonne-Nouvelle et du Sentier. Une adresse discrète mais idéalement positionnée, à quelques minutes à pied des grandes artères, des transports et de l’effervescence des Grands Boulevards.Situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, l’appartement bénéficie d’une situation traversante exceptionnelle : toutes les pièces donnent sur la façade, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La rénovation a été menée avec goût et exigence, alliant finitions soignées et matériaux de qualité dans un esprit raffiné.Le plan est clair et bien distribué : un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils, deux grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche et lavabo, des rangements optimisés, et des toilettes séparées. Une cave complète l’ensemble.Ce type de bien rénové au niveau de prestations haut de gamme reste peu fréquent dans ce secteur en pleine mutation, où la demande des acquéreurs français et internationaux est soutenue. Le quartier Bonne-Nouvelle offre un équilibre rare entre accessibilité, vie de quartier animée et proximité immédiate du centre historique de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/16. Quote part du budget prévisionnel annuel 1576 €.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 757 143 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 576 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METROREALTY : Thomas HERREMANSAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on rue Sainte-Apolline, just steps from Porte Saint-Denis and boulevard Saint-Denis, this carefully renovated apartment is situated on a quiet street in the 2nd arrondissement of Paris, at the junction of the Bonne-Nouvelle and Sentier neighborhoods. A discreet yet ideally positioned address, just minutes on foot from major thoroughfares, public transport, and the vibrant Grands Boulevards.
Located on the 4th floor without an elevator in an old building, the apartment benefits from an exceptional cross-ventilated layout: all rooms face the facade, providing remarkable natural light throughout the day. The renovation was carried out with taste and precision, combining refined finishes and quality materials.
The layout is clear and well-organized:
- A large living room open to a fully equipped kitchen with all appliances
- Two large bedrooms
- A spacious bathroom with shower and sink
- Optimized storage
- Separate toilets
A cellar completes the property.
This type of renovated property with high-end features remains rare in this rapidly evolving area, where demand from both French and international buyers is strong. The Bonne-Nouvelle neighborhood offers a rare balance between accessibility, lively community life, and immediate proximity to the historic center of Paris.
Property subject to co-ownership status. 2 lots out of 16. Annual estimated budget share: €1,576. Fees included at 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €761,904. In a co-ownership of 16 lots. Average annual budget share: €1,576. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2026 energy prices: between €1,390 and €1,940.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Thomas HERREMANS, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the 4th floor without an elevator in an old building, the apartment benefits from an exceptional cross-ventilated layout: all rooms face the facade, providing remarkable natural light throughout the day. The renovation was carried out with taste and precision, combining refined finishes and quality materials.
The layout is clear and well-organized:
- A large living room open to a fully equipped kitchen with all appliances
- Two large bedrooms
- A spacious bathroom with shower and sink
- Optimized storage
- Separate toilets
A cellar completes the property.
This type of renovated property with high-end features remains rare in this rapidly evolving area, where demand from both French and international buyers is strong. The Bonne-Nouvelle neighborhood offers a rare balance between accessibility, lively community life, and immediate proximity to the historic center of Paris.
Property subject to co-ownership status. 2 lots out of 16. Annual estimated budget share: €1,576. Fees included at 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €761,904. In a co-ownership of 16 lots. Average annual budget share: €1,576. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2026 energy prices: between €1,390 and €1,940.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Thomas HERREMANS, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$1,210
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cuisinière à gaz
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Montorgueil-Saint Denis, Paris 2e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 10 mois
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Première mise en ligne
Septembre 23
Référence de l’annonce
VA74435-KWFR
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