$639,172
Appartement à Paris
- 2 Chambres
- 609 Sqft
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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M° GOBELINS – 3 PIÈCES DE CHARME – 56,57 m² – BALCONNETS – INVESTISSEMENT LOCATIF (ou occupation à partir de 2029)À seulement 1 minute à pied du métro Gobelins, rue Nicolas Roret, dans une rue calme et résidentielle, découvrez ce 3 pièces traversant de 56,57 m² loi Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d’un bel immeuble de 1913 à la façade en brique et pierre.L’appartement a conservé tout le ch
M° GOBELINS – CHARMING 3-ROOM APARTMENT – 56.57 m² – SMALL BALCONIES – RENTAL INVESTMENT (or occupancy from 2029)
Just a 1-minute walk from Gobelins metro station, on rue Nicolas Roret, in a quiet residential street, discover this bright 3-room apartment of 56.57 m² (Carrez law), located on the 2nd floor without elevator of a beautiful 1913 building with brick and stone facade.
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Just a 1-minute walk from Gobelins metro station, on rue Nicolas Roret, in a quiet residential street, discover this bright 3-room apartment of 56.57 m² (Carrez law), located on the 2nd floor without elevator of a beautiful 1913 building with brick and stone facade.
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M° GOBELINS – 3 PIÈCES DE CHARME – 56,57 m² – BALCONNETS – INVESTISSEMENT LOCATIF (ou occupation à partir de 2029)À seulement 1 minute à pied du métro Gobelins, rue Nicolas Roret, dans une rue calme et résidentielle, découvrez ce 3 pièces traversant de 56,57 m² loi Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d’un bel immeuble de 1913 à la façade en brique et pierre.L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminée.En très bon état général et particulièrement lumineux, il comprend :un double séjour lumineux avec balconnet ;deux chambres, dont une au calme sur cour et une côté rue avec balconnet ;une cuisine semi-ouverte et équipée ;une salle d’eau avec WC.Les trois fenêtres côté rue ont récemment été remplacées.Une cave en sous-sol ainsi qu’un cabanon dans la cour complètent ce bien. La copropriété dispose également d’un local à vélos.Idéal investisseurL’appartement est actuellement loué et occupé jusqu’en février 2029, moyennant un loyer mensuel de 1 700 € hors charges + 80 € de provisions sur charges.Le logement est actuellement géré par notre agence et bénéficie d’une garantie des loyers.Une opportunité permettant d’acquérir dès aujourd’hui un appartement de qualité dans un secteur recherché, avec des revenus locatifs immédiats, tout en conservant la possibilité de l’occuper personnellement à compter de 2029.Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 084 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4217
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
M° GOBELINS – CHARMING 3-ROOM APARTMENT – 56.57 m² – SMALL BALCONIES – RENTAL INVESTMENT (or occupancy from 2029)
Just a 1-minute walk from Gobelins metro station, on rue Nicolas Roret, in a quiet residential street, discover this bright 3-room apartment of 56.57 m² (Carrez law), located on the 2nd floor without elevator of a beautiful 1913 building with brick and stone facade.
The apartment has retained all the charm of the old style: parquet floors, moldings, and fireplace. In very good overall condition and particularly bright, it includes:
- A bright double living room with a small balcony;
- Two bedrooms, one quiet overlooking the courtyard and one street-side with a small balcony;
- A semi-open equipped kitchen;
- A bathroom with toilet.
The three street-facing windows have recently been replaced. A cellar in the basement and a shed in the courtyard complete this property. The condominium also has a bike storage room.
Ideal for investors
The apartment is currently rented and occupied until February 2029, with a monthly rent of €1,700 excluding charges + €80 in advance charges. The property is currently managed by our agency and benefits from rent guarantee.
An opportunity to acquire a quality apartment today in a sought-after area, with immediate rental income, while keeping the option to occupy it personally from 2029.
Fees included of 3.97% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €529,000. In a co-ownership of 32 lots. Average share of the annual budget forecast €3,084/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class B
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €880.00 and €1,240.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Find the listing from the real estate agency AHT IMMOBILIER at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a 1-minute walk from Gobelins metro station, on rue Nicolas Roret, in a quiet residential street, discover this bright 3-room apartment of 56.57 m² (Carrez law), located on the 2nd floor without elevator of a beautiful 1913 building with brick and stone facade.
The apartment has retained all the charm of the old style: parquet floors, moldings, and fireplace. In very good overall condition and particularly bright, it includes:
- A bright double living room with a small balcony;
- Two bedrooms, one quiet overlooking the courtyard and one street-side with a small balcony;
- A semi-open equipped kitchen;
- A bathroom with toilet.
The three street-facing windows have recently been replaced. A cellar in the basement and a shed in the courtyard complete this property. The condominium also has a bike storage room.
Ideal for investors
The apartment is currently rented and occupied until February 2029, with a monthly rent of €1,700 excluding charges + €80 in advance charges. The property is currently managed by our agency and benefits from rent guarantee.
An opportunity to acquire a quality apartment today in a sought-after area, with immediate rental income, while keeping the option to occupy it personally from 2029.
Fees included of 3.97% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €529,000. In a co-ownership of 32 lots. Average share of the annual budget forecast €3,084/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class B
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €880.00 and €1,240.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$1,049
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Olympiades-Choisy, Paris 13e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Sep 5
Référence de l’annonce
VA4217-AHT2
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