$782,039
Appartement À Paris
- 1 Chambres
- 563 Sqft
- Mis à jour: Août 21
À propos de la propriété
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Situé en plein cœur du Quartier des Enfants Rouge et à l’entrée du Marais, au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble correctement entretenu, un APPARTEMENT de 2 pièces comprenant une belle pièce de vie avec 3m de hauteur sous plafond et 3 fenêtres sur rue, cuisine aménagée et équipée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour une impression d’espace augmentée), une entrée, salle d’eau avec WC et
Located in the heart of the Quartier des Enfants Rouge and at the entrance to the Marais, on the 2nd floor without elevator of a well-maintained building, a 2-room APARTMENT featuring a beautiful living room with 3m high ceilings and 3 street-facing windows, a fitted and equipped kitchen (which can be opened to the living room for a more spacious feel), an entrance hall, a bathroom with toilet, an
Situé en plein cœur du Quartier des Enfants Rouge et à l’entrée du Marais, au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble correctement entretenu, un APPARTEMENT de 2 pièces comprenant une belle pièce de vie avec 3m de hauteur sous plafond et 3 fenêtres sur rue, cuisine aménagée et équipée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour une impression d’espace augmentée), une entrée, salle d’eau avec WC et chambre au calme sur cour.Au sous-sol une cave.Situé au cœur du Haut Marais, ce secteur emblématique du 3e arrondissement incarne un art de vivre parisien recherché, mêlant authenticité historique, créativité et dynamisme. L’environnement se distingue par ses immeubles anciens de caractère, ses cours discrètes et une atmosphère à la fois animée et raffinée.La vie de quartier est particulièrement riche autour de la rue de Bretagne, véritable colonne vertébrale du Haut Marais, réputée pour ses commerces de bouche, ses concept-stores, ses boutiques de créateurs et ses restaurants tendance. À quelques pas, le Marché des Enfants Rouges, le Carreau du Temple et de nombreuses galeries d’art participent à l’identité culturelle forte du quartier.La desserte est excellente avec les stations Temple (ligne 3), Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République à proximité, permettant de rejoindre rapidement l’ensemble de Paris.Avec son cachet historique, son énergie créative et sa forte attractivité résidentielle et commerciale, le quartier de la rue de Bretagne représente l’une des adresses les plus prisées du Marais, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.Bien soumis au statut de la copropriété. 1/12 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 2500 €.Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 675 701 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMONAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of the Quartier des Enfants Rouge and at the entrance to the Marais, on the 2nd floor without elevator of a well-maintained building, a 2-room APARTMENT featuring a beautiful living room with 3m high ceilings and 3 street-facing windows, a fitted and equipped kitchen (which can be opened to the living room for a more spacious feel), an entrance hall, a bathroom with toilet, and a quiet bedroom overlooking the courtyard. In the basement, a cellar.
Situated in the heart of Haut Marais, this iconic area of the 3rd arrondissement embodies a sought-after Parisian lifestyle, blending historical authenticity, creativity, and vibrancy. The environment is distinguished by its charming old buildings, discreet courtyards, and an atmosphere that is both lively and refined.
The neighborhood life is particularly rich around rue de Bretagne, the true backbone of Haut Marais, known for its food shops, concept stores, designer boutiques, and trendy restaurants. Just steps away, the Marché des Enfants Rouges, Carreau du Temple, and numerous art galleries contribute to the strong cultural identity of the area.
Transportation is excellent with nearby stations Temple (line 3), Arts et Métiers (lines 3 and 11), and République, allowing quick access to all of Paris.
With its historic charm, creative energy, and strong residential and commercial appeal, the rue de Bretagne area is one of the most sought-after addresses in the Marais, ideal for a primary residence, a pied-à-terre, or a quality investment property.
Property subject to co-ownership status. 1/12 lots. Annual budget share: €2,500. Fees included: 3.3% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €675,701. Part of a co-ownership of 166 lots. Average annual budget share: €2,500. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,040 and €1,460.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Rodolphe SIMON, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated in the heart of Haut Marais, this iconic area of the 3rd arrondissement embodies a sought-after Parisian lifestyle, blending historical authenticity, creativity, and vibrancy. The environment is distinguished by its charming old buildings, discreet courtyards, and an atmosphere that is both lively and refined.
The neighborhood life is particularly rich around rue de Bretagne, the true backbone of Haut Marais, known for its food shops, concept stores, designer boutiques, and trendy restaurants. Just steps away, the Marché des Enfants Rouges, Carreau du Temple, and numerous art galleries contribute to the strong cultural identity of the area.
Transportation is excellent with nearby stations Temple (line 3), Arts et Métiers (lines 3 and 11), and République, allowing quick access to all of Paris.
With its historic charm, creative energy, and strong residential and commercial appeal, the rue de Bretagne area is one of the most sought-after addresses in the Marais, ideal for a primary residence, a pied-à-terre, or a quality investment property.
Property subject to co-ownership status. 1/12 lots. Annual budget share: €2,500. Fees included: 3.3% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €675,701. Part of a co-ownership of 166 lots. Average annual budget share: €2,500. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,040 and €1,460.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Rodolphe SIMON, Sales Agent (Sole Proprietorship)
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$1,389
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
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Enfants Rouges, Paris 3e Arrondissement, Paris
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 21
Première mise en ligne
Juillet 23
Référence de l’annonce
1109RS-KWFR
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