Appartement À Paris

Au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien datant de 1900, ce bel appartement traversant de 105 m2 séduit par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il bénéficie également d’un agréable balcon.L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d’un double séjour avec salle à manger, sublimée par un parquet en point de Hongrie. Une cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l’espace de réception. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie.Une cave saine vient compléter ce bien.Idéalement situé rue Notre-Dame-de-Lorette, au cœur du très prisé quartier Saint-Georges, cet appartement profite d’un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des théâtres, des établissements scolaires et des transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902 345 461 EI Paris). ____________________________________Located on the second floor of a beautiful period building dating from 1900, with lift access, this elegant 105 sq m dual-aspect apartment offers generous proportions, abundant natural light and the timeless charm of period features. A pleasant balcony further enhances the property.The apartment comprises an entrance hall leading to a spacious double reception room with a dining area, featuring attractive herringbone parquet flooring. A semi-open kitchen complements the reception space, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining.The accommodation also includes two generously sized bedrooms, a bathroom, a separate WC and a utility/laundry room.For more information or to arrange a viewing, please contact Younès Nayer at +33 6 22 23 97 19 or by email at younes@kwfrance.com .Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW PARTNERS : Younes NAYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902345461
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/