$807,268
Appartement À Paris
- 1 Chambres
- 668 Sqft
- Mis à jour: Septembre 30
À propos de la propriété
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PARIS IXe – LIÈGE – UN 2 PIECES ATYPIQUE AVEC 40 M² DE JARDINSUne configuration rarissime au cœur du 9e arrondissement.Rue de Liège, au sein d’une très belle copropriété avec gardien, nous vous proposons un ensemble immobilier particulièrement atypique situé en rez-de-jardin, issu de deux studios mitoyens pouvant être réunis pour créer un appartement de caractère largement ouvert sur ses extérieur
PARIS 9th – LIÈGE – AN UNUSUAL 2-ROOM APARTMENT WITH 40 M² OF GARDENS
A very rare layout in the heart of the 9th arrondissement. On Rue de Liège, within a beautiful building with a concierge, we offer a particularly unique property located on the garden level. It comes from two adjoining studios that can be combined to create a characterful apartment largely open to its outdoor spaces.
A very rare layout in the heart of the 9th arrondissement. On Rue de Liège, within a beautiful building with a concierge, we offer a particularly unique property located on the garden level. It comes from two adjoining studios that can be combined to create a characterful apartment largely open to its outdoor spaces.
PARIS IXe – LIÈGE – UN 2 PIECES ATYPIQUE AVEC 40 M² DE JARDINSUne configuration rarissime au cœur du 9e arrondissement.Rue de Liège, au sein d’une très belle copropriété avec gardien, nous vous proposons un ensemble immobilier particulièrement atypique situé en rez-de-jardin, issu de deux studios mitoyens pouvant être réunis pour créer un appartement de caractère largement ouvert sur ses extérieurs.L’ensemble développe environ 60 m² et bénéficie surtout d’un privilège exceptionnel à Paris : deux jardins privatifs d’environ 20 m² chacun, soit près de 40 m² d’espaces extérieurs.La réunion des deux appartements, aujourd’hui séparés par une cloison non porteuse, permet d’imaginer un très beau deux-pièces traversant sur jardins, avec une organisation particulièrement agréable : un vaste séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une grande chambre d’environ 15 m² disposant de sa propre salle d’eau.Les deux parties possédant actuellement leurs propres équipements — cuisines, pièces d’eau et sanitaires — l’ensemble offre également une grande souplesse d’aménagement, permettant d’adapter les volumes aux besoins de ses futurs occupants.Mais c’est incontestablement à l’extérieur que ce bien révèle tout son caractère : les pièces s’ouvrent directement sur deux jardins arborés totalisant environ 40 m², véritables prolongements de l’appartement. Un environnement verdoyant, intime et préservé qui contraste singulièrement avec son adresse en plein cœur de Paris.À quelques pas de la place de Clichy, de Saint-Lazare et des commerces de la rue d’Amsterdam, cette adresse conjugue centralité, calme et qualité de vie.Un bien hors normes, à découvrir pour son emplacement, ses extérieurs exceptionnels et surtout pour le potentiel remarquable offert par la réunion des deux appartements.Métro : Liège – lignes 12 et 13 à proximité.Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012020000044626
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PARIS 9th – LIÈGE – AN UNUSUAL 2-ROOM APARTMENT WITH 40 M² OF GARDENS
A very rare layout in the heart of the 9th arrondissement. On Rue de Liège, within a beautiful building with a concierge, we offer a particularly unique property located on the garden level. It comes from two adjoining studios that can be combined to create a characterful apartment largely open to its outdoor spaces.
The total area is about 60 m² and it benefits from an exceptional privilege in Paris: two private gardens of approximately 20 m² each, totaling nearly 40 m² of outdoor space.
The combination of the two apartments, currently separated by a non-load-bearing partition, allows for the creation of a beautiful two-room apartment with garden views, featuring a very pleasant layout:
- A large living room of over 20 m²
- An independent kitchen
- A spacious bedroom of about 15 m² with its own bathroom
Each part currently has its own facilities—kitchens, bathrooms, and toilets—offering great flexibility in layout to adapt the space to the future occupants’ needs.
But it is undoubtedly the outdoor space that gives this property its full character: the rooms open directly onto two landscaped gardens totaling about 40 m², true extensions of the apartment. This green, private, and preserved environment contrasts strikingly with its location in the heart of Paris.
Just steps from Place de Clichy, Saint-Lazare, and the shops on Rue d’Amsterdam, this address combines centrality, tranquility, and quality of life.
An exceptional property to discover for its location, outstanding outdoor spaces, and especially the remarkable potential offered by combining the two apartments.
Metro: Liège – lines 12 and 13 nearby.
Fees included: 3.76% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €692,000.
In a co-ownership of 50 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: C
Estimated annual energy costs for standard use: between €830.00 and €1,180.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card: CPI75012020000044626
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A very rare layout in the heart of the 9th arrondissement. On Rue de Liège, within a beautiful building with a concierge, we offer a particularly unique property located on the garden level. It comes from two adjoining studios that can be combined to create a characterful apartment largely open to its outdoor spaces.
The total area is about 60 m² and it benefits from an exceptional privilege in Paris: two private gardens of approximately 20 m² each, totaling nearly 40 m² of outdoor space.
The combination of the two apartments, currently separated by a non-load-bearing partition, allows for the creation of a beautiful two-room apartment with garden views, featuring a very pleasant layout:
- A large living room of over 20 m²
- An independent kitchen
- A spacious bedroom of about 15 m² with its own bathroom
Each part currently has its own facilities—kitchens, bathrooms, and toilets—offering great flexibility in layout to adapt the space to the future occupants’ needs.
But it is undoubtedly the outdoor space that gives this property its full character: the rooms open directly onto two landscaped gardens totaling about 40 m², true extensions of the apartment. This green, private, and preserved environment contrasts strikingly with its location in the heart of Paris.
Just steps from Place de Clichy, Saint-Lazare, and the shops on Rue d’Amsterdam, this address combines centrality, tranquility, and quality of life.
An exceptional property to discover for its location, outstanding outdoor spaces, and especially the remarkable potential offered by combining the two apartments.
Metro: Liège – lines 12 and 13 nearby.
Fees included: 3.76% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €692,000.
In a co-ownership of 50 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: C
Estimated annual energy costs for standard use: between €830.00 and €1,180.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card: CPI75012020000044626
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$1,209
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
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Lorette-Martyrs, Paris 9e Arrondissement, Paris
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Dernière mise à jour
Septembre 30
Première mise en ligne
Septembre 30
Référence de l’annonce
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