Appartement À Paris

PARIS 13ᵉ – JEANNE D’ARC : 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC LOGGIA, VUE JARDIN ET FORT POTENTIELAu cœur du très recherché quartier Jeanne d’Arc, découvrez ce bel appartement de 62,45 m² loi Carrez, prolongé par une loggia de 3,12 m² offrant une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence.Situé au 3ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et dotée de deux ascenseurs, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur.Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur la loggia, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.Son principal atout : aucun mur porteur à l’intérieur de l’appartement, offrant une grande liberté d’aménagement et un fort potentiel de valorisation.Les atouts du bien :Quartier Jeanne d’Arc très recherché62,45 m² loi Carrez + loggia de 3,12 m²Vue dégagée sur les jardins de la copropriétéCalme et luminositéExposition sud-estRésidence avec gardien et deux ascenseursCaveLocal vélos fermé et sécuriséFibre optiqueFort potentiel de réaménagementMétro Olympiades (ligne 14) à moins de 5 minutes à piedBibliothèque François-Mitterrand (Métro et RER C) à moins de 8 minutesInformations complémentaires :Charges de copropriété : 291 €/moisChauffage collectif au gazDPE appartement : EDPE immeuble : DPossibilité d’acquérir un double box fermé de plus de 30 m² disponible en supplément au prixUn appartement rare réunissant emplacement privilégié, calme, luminosité et potentiel d’aménagement dans l’un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement.PROPRIETAIRES : Avec Immo-Malin, vous vendez plus vite et avec un bénéfice net supérieur grâce à notre méthode de diffusion optimisée.Contactez-nous dès aujourd’hui pour booster la vente de votre bien.Honoraires inclus de 2.16% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 504 100 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/