$1,591,156
Appartement à Paris
- 2 Chambres
- 1,058 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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PARIS 13ᵉ — GOBELINS / RUE PASCALDUPLEX D’EXCEPTION — 98,20 M² CARREZ (115 M² AU SOL) — TOIT-TERRASSE VÉGÉTALISÉ À la frontière immédiate du 5ᵉ arrondissement, dans le calme d’un micro-quartier très recherché aux allures de village, venez découvrir ce superbe duplex haut de gamme de 98,20 m² Carrez (115 m² au sol), situé dans une résidence récente de grand standing livrée en 2025.Baigné de lumière
PARIS 13th — GOBELINS / RUE PASCAL
EXCEPTIONAL DUPLEX — 98.20 M² Carrez (115 m² floor area) — GREEN ROOF TERRACE
Located right on the border of the 5th arrondissement, in the quiet of a highly sought-after micro-neighborhood with a village-like atmosphere, discover this superb high-end duplex of 98.20 m² Carrez (115 m² floor area), situated in a recent luxury residence delivered in 20
EXCEPTIONAL DUPLEX — 98.20 M² Carrez (115 m² floor area) — GREEN ROOF TERRACE
Located right on the border of the 5th arrondissement, in the quiet of a highly sought-after micro-neighborhood with a village-like atmosphere, discover this superb high-end duplex of 98.20 m² Carrez (115 m² floor area), situated in a recent luxury residence delivered in 20
PARIS 13ᵉ — GOBELINS / RUE PASCALDUPLEX D’EXCEPTION — 98,20 M² CARREZ (115 M² AU SOL) — TOIT-TERRASSE VÉGÉTALISÉ À la frontière immédiate du 5ᵉ arrondissement, dans le calme d’un micro-quartier très recherché aux allures de village, venez découvrir ce superbe duplex haut de gamme de 98,20 m² Carrez (115 m² au sol), situé dans une résidence récente de grand standing livrée en 2025.Baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest, ce bien rare sur le marché offre des prestations haut de gamme, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des espaces extérieurs privatifs d’exception.LE BIEN EN DÉTAILEspaces de vie & Réception :Séjour chaleureux s’ouvrant sur une ambiance lumineuse.Salon indépendant offrant un cadre intime et confortable.Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.Coin bibliothèque sur mesure, parfait pour un espace de lecture ou de détente.Espace nuit & Modulabilité :2 belles chambres, chacune disposant de sa propre terrasse privative.Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre ou un espace bureau selon vos besoins.L’atout coup de cœur :Toit-terrasse végétalisé privatif : Un véritable havre de paix en plein ciel pour vos moments de détente et vos réceptions estivales.UN CADRE DE VIE RARE & RECHERCHÉNiché rue Pascal, entre le square René-Le Gall, les Gobelins et le Quartier Latin, l’appartement bénéficie d’une situation géographique privilégiée :Transports : Métro Gobelins (Ligne 7) à 300 mètres, Glacière (Ligne 6) et nombreuses lignes de bus (21, 27, 59, 83, 91).Vie de quartier : À deux pas des commerces de bouche du boulevard Arago, du marché Blanqui et des terrasses vivantes de la rue Mouffetard.Espaces verts & Culture : Le magnifique square René-Le Gall pour vos pauses nature et la mythique Manufacture des Gobelins à quelques minutes à pied.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCEExtérieurs rares à Paris : Toit-terrasse végétalisé et terrasses privatives pour chaque chambre.Luminosité & Belles perspectives : Orientation traversante Est/Ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Modularité : Agencement personnalisable permettant de créer facilement une 3ᵉ chambre ou un bureau.Immeuble récent (2025) : Bilan énergétique performant (DPE C), garanties constructeur actives (biennale/décennale) et charges maîtrisées.Emplacement stratégique : L’adresse offre l’une des plus fortes valeurs patrimoniales de l’arrondissement (« le 5ᵉ bis »).Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception sur le secteur.Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OPA PARTNERS : Expert Immobilier - Cédric DIANA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PARIS 13th — GOBELINS / RUE PASCAL
EXCEPTIONAL DUPLEX — 98.20 M² Carrez (115 m² floor area) — GREEN ROOF TERRACE
Located right on the border of the 5th arrondissement, in the quiet of a highly sought-after micro-neighborhood with a village-like atmosphere, discover this superb high-end duplex of 98.20 m² Carrez (115 m² floor area), situated in a recent luxury residence delivered in 2025.
Bathed in light thanks to its East/West cross exposure, this rare property on the market offers high-end features, excellent thermal and acoustic insulation, as well as exceptional private outdoor spaces.
PROPERTY DETAILS
Living spaces & Reception:
- Warm living room opening onto a bright atmosphere.
- Separate lounge offering an intimate and comfortable setting.
- Separate kitchen fully fitted and equipped with quality materials.
- Custom library corner, perfect for a reading or relaxation space.
Sleeping area & Flexibility:
- 2 beautiful bedrooms, each with its own private terrace.
- Possibility to create a 3rd bedroom or an office space according to your needs.
Highlight:
- Private green roof terrace: A true peaceful haven in the sky for your relaxation and summer gatherings.
A RARE & SOUGHT-AFTER LIVING ENVIRONMENT
Nestled on Rue Pascal, between Square René-Le Gall, the Gobelins, and the Latin Quarter, the apartment benefits from a privileged location:
Transport:
- Gobelins Metro (Line 7) 300 meters away
- Glacière Metro (Line 6) and numerous bus lines (21, 27, 59, 83, 91).
Neighborhood life:
- Close to food shops on Boulevard Arago, Blanqui market, and the lively terraces of Rue Mouffetard.
Green spaces & Culture:
- The beautiful Square René-Le Gall for nature breaks
- The iconic Gobelins Manufacture just minutes on foot.
KEY ADVANTAGES THAT MAKE THE DIFFERENCE
- Rare outdoor spaces in Paris: Green roof terrace and private terraces for each bedroom.
- Brightness & Beautiful views: East/West cross orientation ensuring optimal sunlight throughout the day.
- Flexibility: Customizable layout allowing easy creation of a 3rd bedroom or office.
- Recent building (2025): Efficient energy rating (DPE C), active builder warranties (2-year and 10-year), and controlled charges.
- Strategic location: The address offers one of the highest heritage values in the district (the ”5th bis”).
Contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property in the area.
Fees included of 2.59% VAT charged to the buyer.
Price excluding fees: €1,350,000.
In a co-ownership of 12 lots.
Average share of the annual budget: €3,000.
No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €900.00 and €1,300.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your OPA PARTNERS advisor: Real Estate Expert - Cédric DIANA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCEPTIONAL DUPLEX — 98.20 M² Carrez (115 m² floor area) — GREEN ROOF TERRACE
Located right on the border of the 5th arrondissement, in the quiet of a highly sought-after micro-neighborhood with a village-like atmosphere, discover this superb high-end duplex of 98.20 m² Carrez (115 m² floor area), situated in a recent luxury residence delivered in 2025.
Bathed in light thanks to its East/West cross exposure, this rare property on the market offers high-end features, excellent thermal and acoustic insulation, as well as exceptional private outdoor spaces.
PROPERTY DETAILS
Living spaces & Reception:
- Warm living room opening onto a bright atmosphere.
- Separate lounge offering an intimate and comfortable setting.
- Separate kitchen fully fitted and equipped with quality materials.
- Custom library corner, perfect for a reading or relaxation space.
Sleeping area & Flexibility:
- 2 beautiful bedrooms, each with its own private terrace.
- Possibility to create a 3rd bedroom or an office space according to your needs.
Highlight:
- Private green roof terrace: A true peaceful haven in the sky for your relaxation and summer gatherings.
A RARE & SOUGHT-AFTER LIVING ENVIRONMENT
Nestled on Rue Pascal, between Square René-Le Gall, the Gobelins, and the Latin Quarter, the apartment benefits from a privileged location:
Transport:
- Gobelins Metro (Line 7) 300 meters away
- Glacière Metro (Line 6) and numerous bus lines (21, 27, 59, 83, 91).
Neighborhood life:
- Close to food shops on Boulevard Arago, Blanqui market, and the lively terraces of Rue Mouffetard.
Green spaces & Culture:
- The beautiful Square René-Le Gall for nature breaks
- The iconic Gobelins Manufacture just minutes on foot.
KEY ADVANTAGES THAT MAKE THE DIFFERENCE
- Rare outdoor spaces in Paris: Green roof terrace and private terraces for each bedroom.
- Brightness & Beautiful views: East/West cross orientation ensuring optimal sunlight throughout the day.
- Flexibility: Customizable layout allowing easy creation of a 3rd bedroom or office.
- Recent building (2025): Efficient energy rating (DPE C), active builder warranties (2-year and 10-year), and controlled charges.
- Strategic location: The address offers one of the highest heritage values in the district (the ”5th bis”).
Contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property in the area.
Fees included of 2.59% VAT charged to the buyer.
Price excluding fees: €1,350,000.
In a co-ownership of 12 lots.
Average share of the annual budget: €3,000.
No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €900.00 and €1,300.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$1,505
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Olympiades-Choisy, Paris 13e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
Sep 19
Référence de l’annonce
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