$611,423
Appartement à Paris
- 2 Chambres
- 543 Sqft
- Mis à jour: Mai 16
À propos de la propriété
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Quartier recherché du Bel-Air, votre agence LOGER - IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 50,40 m² Loi Carrez, situé au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien, donnant sur cour.En bon état général, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ains
In the sought-after Bel-Air neighborhood, your agency LOGER - IMMO exclusively offers this charming 3-room apartment of 50.40 m² (Loi Carrez), located in a well-maintained residence with a caretaker, overlooking a courtyard. In good overall condition, the property consists of an entrance opening onto a pleasant living room with an open, fitted, and equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, se
Quartier recherché du Bel-Air, votre agence LOGER - IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 50,40 m² Loi Carrez, situé au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien, donnant sur cour.En bon état général, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement avec placard de rangement. L’appartement possède également de beaux éléments de charme avec parquet et moulures dans l’une des chambres, ainsi qu’un mur en pierres apparentes dans la seconde chambre.Une cave en sous-sol complète ce bien.Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des nombreux espaces verts du secteur, notamment le bois de Vincennes.Côté transports, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte :Métro ligne 1 – Porte de Vincennes à seulement 250 mètresAccès rapide à Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A)Tramway T3a et plusieurs lignes de bus à proximitéUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite.Honoraires inclus de 2.32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETERAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the sought-after Bel-Air neighborhood, your agency LOGER - IMMO exclusively offers this charming 3-room apartment of 50.40 m² (Loi Carrez), located in a well-maintained residence with a caretaker, overlooking a courtyard. In good overall condition, the property consists of an entrance opening onto a pleasant living room with an open, fitted, and equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, separate toilets, and a hallway with a storage closet. The apartment also features beautiful charming elements, including parquet flooring and moldings in one bedroom, and an exposed stone wall in the second bedroom. A basement cellar completes this property. You will particularly appreciate its privileged location in a quiet, family-friendly neighborhood, close to shops, schools, and numerous green spaces in the area, notably the Bois de Vincennes. Transport connections are excellent: - Metro line 1 – Porte de Vincennes just 250 meters away - Quick access to Nation (lines 1, 2, 6, 9, and RER A) - Tramway T3a and several bus lines nearby A rare property in the area, ideal for a primary residence or a quality investment. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit. Fees included: 2.32% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €518,000. In a co-ownership of 115 lots. Average share of the annual budget: €1,668. No ongoing legal proceedings. Energy class E, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,440.00 and €2,020.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your LOGER-IMMO advisor: Anney Marye PETER, Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1914
-
Prix/pied²
$1,127
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Consommation
E
Caractéristiques
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Explorez le secteur
Bois de Vincennes, Paris 12e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 16
Première mise en ligne
May 16
Référence de l’annonce
VA2996-LOGER
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