$2,849,635
Appartement à Paris
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,951 Sqft
- Mis à jour: Septembre 4
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ - PARIS 11Passage Alexandrine - Métro Charonne ( M9 )Au cœur d’un passage discret du 11ᵉ arrondissement à deux pas du métro Charonne, CHR Immobilier Consulting vous propose un bien rare en exclusivité : un triplex d’architecte de 166,02 m² Carrez, entièrement créé en 2005.Ce lieu singulier s’organise autour d’un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, surmonté d’une verrière
PARIS 11 – Passage Alexandrine – Charonne Metro (Line 9)Located in a discreet passage in the heart of the 11th arrondissement, just steps from Charonne metro station, CHR Immobilier Consulting presents exclusively a rare property: a 166.02 sqm (Carrez law) architect-designed triplex, entirely created in 2005. This unique property is centered around a spectacular double-height living room flooded w
EXCLUSIVITÉ - PARIS 11Passage Alexandrine - Métro Charonne ( M9 )Au cœur d’un passage discret du 11ᵉ arrondissement à deux pas du métro Charonne, CHR Immobilier Consulting vous propose un bien rare en exclusivité : un triplex d’architecte de 166,02 m² Carrez, entièrement créé en 2005.Ce lieu singulier s’organise autour d’un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, surmonté d’une verrière zénithale offrant des volumes et une luminosité exceptionnels grâce à son exposition Sud-Est.L’ensemble développe des volumes atypiques et une identité architecturale forte, mêlant matériaux bruts, briques apparentes et mobilier architectural.La distribution s’articule sur trois niveaux :- Au premier niveau, la pièce de vie ensoleillée dessert une vaste salle à manger, des WC séparés, une cuisine semi-ouverte ainsi qu’une première terrasse.- Au second niveau, un palier dessert un bureau surplombant la pièce de vie ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec WC et de rangements.- Au troisième et dernier niveau, la suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, WC), donne accès à une seconde terrasse de plus de 20 m².Les différents niveaux sont reliés par un escalier en béton brut coulé d’une seule pièce, véritable pièce maîtresse de l’appartement.L’utilisation et la mise en avant de matériaux naturels fut l’objectif parfaitement exécuté dans la création de ce lieu d’exception.Ce bien unique évoque l’esprit des ateliers d’artistes parisiens, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante à l’abri des regards.A visiter sans tarder !Dossier de présentation sur demande.Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1248.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PARIS 11 – Passage Alexandrine – Charonne Metro (Line 9)Located in a discreet passage in the heart of the 11th arrondissement, just steps from Charonne metro station, CHR Immobilier Consulting presents exclusively a rare property: a 166.02 sqm (Carrez law) architect-designed triplex, entirely created in 2005. This unique property is centered around a spectacular double-height living room flooded with natural light, enhanced by a striking skylight that provides exceptional volumes and brightness thanks to its South-East exposure. The property features generous and unconventional spaces, with a strong architectural identity combining raw materials, exposed brickwork, and bespoke design elements. The layout is arranged over three levels:On the first level, a bright living area leading to a spacious dining room, separate WC, a semi-open kitchen, and a first terrace. On the second level, a landing overlooks the living area and leads to a study as well as two bedrooms, each with its own shower room, WC, and storage. On the third and top level, the master suite includes a dressing room and a bathroom (shower, bathtub, WC), opening onto a second terrace of over 20 sqm. The different levels are connected by a sculptural raw concrete staircase cast in a single piece, serving as the architectural centerpiece of the property. The thoughtful use and highlighting of natural materials have been perfectly executed, giving this property its distinctive character. This unique home evokes the spirit of Parisian artist lofts, offering a warm and inspiring atmosphere, completely private and out of sight. Full presentation file available upon request.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$1,461
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Vie privée
- Haut plafond
- Balcon
Explorez le secteur
Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11e Arrondissement, Paris
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 4
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
BC1075-CHRIMMOCONSULTINGPARIS11
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