Appartement Rénové Conçu Par Un Architecte Au Cœur Du 11e Arrondissement

Paris XI - Saint-Maur / La Roquette

Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1904, au 1er étage avec ascenseur, appartement haussmannien de 69,69 m², au calme sur cour.

Le bien se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un salon pouvant faire office de chambre, d’une grande chambre avec rangements sur mesure, d’une salle de bains avec espace buanderie, de toilettes indépendantes et d’une entrée.

La pièce de vie dessert également une petite pièce vitrée pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement.

Le bien a été rénové avec goût et des matériaux de qualité et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une belle bibliothèque sur mesure, pensés pour allier esthétique et fonctionnalité au quotidien.

Le charme de l’ancien de l’appartement a été entièrement préservé grâce à ses belles moulures, un parquet d’origine soigneusement conservé et trois cheminées.

Une belle hauteur sous plafond (2,80m) offre de beaux volumes, tandis que les fenêtres, dans toutes les pièces, ouvrent sur une cour arborée et calme. L’appartement, en L, bénéficie ainsi d’un environnement particulièrement paisible.

La copropriété bénéficie de la présence d’une gardienne, d’une bonne entente entre les copropriétaires et de parties communes soigneusement entretenues.

L’appartement se situe dans un environnement calme à proximité immédiate de l’Atelier des Lumières et du square Gardette tout en offrant une vie de quartier riche, à deux pas des cafés, commerces et restaurants de la rue Saint-Maur.

Une cave saine et un local vélo complètent ce bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/