$776,161
Appartement à Paris
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 545 Sqft
- Mis à jour: Août 19
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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Adresse d’exception – MontorgueilÀ deux pas de l’iconique rue Montorgueil, découvrez ce refuge confidentiel niché au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble parisien.D’environ 60 m², ce lieu rare offre un mariage parfait entre vue panoramique sur la ville et tranquillité absolue – un véritable privilège au cœur de Paris.Ce toit-terrasse atypique séduit par son caractère unique et son intimité, tout en r
Rooftop Apartment for Sale – Paris 2nd Arrondissement – Montorgueil / Sentier – Top Floor with Open ViewsJust one minute from Rue Montorgueil, in the highly sought-after Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier triangle, this top-floor rooftop apartment offers rare privacy and open views over the rooftops of Paris. Located on the 7th and last floor of a classic Parisian building, this approxi
Adresse d’exception – MontorgueilÀ deux pas de l’iconique rue Montorgueil, découvrez ce refuge confidentiel niché au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble parisien.D’environ 60 m², ce lieu rare offre un mariage parfait entre vue panoramique sur la ville et tranquillité absolue – un véritable privilège au cœur de Paris.Ce toit-terrasse atypique séduit par son caractère unique et son intimité, tout en restant au plus près de l’effervescence parisienne. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, il offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux d’exception.Les travaux récents incluent la réfection complète de la toiture, le remplacement des fenêtres et le ravalement des façades secondaires, garantissant confort et sérénité.Rare sur le secteur, ce bien atypique bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement une minute de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier.Une visite s’impose pour saisir l’opportunité d’un lieu d’exception.Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Christophe LEJEUNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rooftop Apartment for Sale – Paris 2nd Arrondissement – Montorgueil / Sentier – Top Floor with Open ViewsJust one minute from Rue Montorgueil, in the highly sought-after Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier triangle, this top-floor rooftop apartment offers rare privacy and open views over the rooftops of Paris. Located on the 7th and last floor of a classic Parisian building, this approximately 60 sqm apartment for sale in Paris 2nd arrondissement combines:Prime central Paris location (Montorgueil district)Exceptional natural lightQuiet atmosphere despite hyper-central settingFlexible layout potential (convertible into a true 2-bedroom / 3-room apartment)Ideal as a primary residence, luxury pied-à-terre, or long-term investment propertyLayout PotentialThe current configuration allows for:Bright living and reception areaTwo bedroomsHome office or guest spaceBuilding Improvements (Value Security)Recent works completed:Full roof renovationWindow replacementSecondary façade refurbishmentThis ensures structural security and reduced future capital expenditure — a key factor for international buyers and property investors in central Paris. Prime Location – Montorgueil / Sentier DistrictImmediate access to:Gourmet restaurants and cafésBoutique shoppingArt galleries and creative hubsMultiple metro lines (Sentier, Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol)Business and tech ecosystem of central ParisRooftop apartments in Paris 2nd arrondissement with open views and top-floor positioning remain extremely rare on the market. Confidential viewings by appointment only.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$1,426
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Plan d’étage 2D
- Immobilier d’investissement
- Laveuse sécheuse
- Bureau
- Vie privée
- Haut plafond
- Balcon
Explorez le secteur
Montorgueil / Sentier, Paris, 75002, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 8 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 19
Première mise en ligne
Dec 18, 2025
Référence de l’annonce
VA10184-EXPFRANCE
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