$1,159,127
Paris 3ème Arrondissement Au Cœur Du Marais Deuxième Et Dernier étage à Vendre...
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 797 Sqft
- 1
À propos de la propriété
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Paris 3ème. Marais/Bretagne. Au cœur du très recherché troisième arrondissement de Paris, dans le secteur emblématique du Marais historique, à proximité immédiate de la prestigieuse rue de Bretagne et de ses commerces de bouche réputés, découvrez un bien immobilier de standing rare, au dernier étage d’une petite copropriété du XIXème siècle.
Au sein d’un immeuble du XIXème siècle, doté d’un p
Au sein d’un immeuble du XIXème siècle, doté d’un p
Paris 3rd District – Marais / Bretagne
In the heart of the highly sought-after third arrondissement of Paris, within the iconic historic Marais district, and in immediate proximity to the prestigious Rue de Bretagne and its renowned gourmet food shops, discover a rare high-end property located on the top floor of an intimate nineteenth-century building.
Set within a characterful
In the heart of the highly sought-after third arrondissement of Paris, within the iconic historic Marais district, and in immediate proximity to the prestigious Rue de Bretagne and its renowned gourmet food shops, discover a rare high-end property located on the top floor of an intimate nineteenth-century building.
Set within a characterful
Paris 3ème. Marais/Bretagne. Au cœur du très recherché troisième arrondissement de Paris, dans le secteur emblématique du Marais historique, à proximité immédiate de la prestigieuse rue de Bretagne et de ses commerces de bouche réputés, découvrez un bien immobilier de standing rare, au dernier étage d’une petite copropriété du XIXème siècle.
Au sein d’un immeuble du XIXème siècle, doté d’un porche classé et d’une cour pavée arborée pleine de caractère, cet appartement de prestige s’inscrit dans une copropriété confidentielle composée de seulement deux logements, garantissant intimité, exclusivité et tranquillité. Ce bien développe une surface de 61.33m² Loi Carrez, complétée par une surface au sol de 73.93m² incluant une mezzanine. Il occupe le deuxième et dernier étage, accessible par escalier, et bénéficie de la particularité très recherchée d’être seul à son niveau, offrant ainsi une atmosphère de maison au cœur du Marais avec une hauteur sous plafond de 3.4 mètres au faîtage.
L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, grâce à une triple exposition, un séjour exposé plein sud et à une lumière zénithale qui sublime les volumes.
L’espace de vie traversant constitue le cœur de ce bien de luxe : idéal pour recevoir, il accueille une vaste salle à manger mettant en valeur des tomettes d’origine, une cheminée en pierre fonctionnelle, des poutres apparentes et une élégante verrière. Trois fenêtres viennent baigner cette pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et authentique.
Le salon attenant, modulable selon les besoins, peut être aménagé en bureau haut de gamme ou en chambre supplémentaire, offrant une flexibilité rare dans ce type de bien. Une chambre principale avec rangements intégrés complète l’espace nuit.
La cuisine indépendante, et donnant directement sur la salle à manger est un espace très agréable et lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur cour et permet l’aménagement d’un espace dinatoire. La salle de bains est équipée d’une baignoire chinée et bénéficie également d’une lumière zénithale..
Une mezzanine vient parfaire ce bien, pouvant accueillir un coin nuit ou un espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi aux exigences d’une clientèle en quête de bien immobilier haut de gamme adaptable.
Ce bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et emplacement premium dans le Marais, représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de luxe à Paris. Une cave complète ce bien.
Idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige, cet appartement peut être configuré en deux ou trois chambres ou conservé en un vaste deux pièces de grand standing, selon vos projets et votre style de vie.
Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 3ème
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au sein d’un immeuble du XIXème siècle, doté d’un porche classé et d’une cour pavée arborée pleine de caractère, cet appartement de prestige s’inscrit dans une copropriété confidentielle composée de seulement deux logements, garantissant intimité, exclusivité et tranquillité. Ce bien développe une surface de 61.33m² Loi Carrez, complétée par une surface au sol de 73.93m² incluant une mezzanine. Il occupe le deuxième et dernier étage, accessible par escalier, et bénéficie de la particularité très recherchée d’être seul à son niveau, offrant ainsi une atmosphère de maison au cœur du Marais avec une hauteur sous plafond de 3.4 mètres au faîtage.
L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, grâce à une triple exposition, un séjour exposé plein sud et à une lumière zénithale qui sublime les volumes.
L’espace de vie traversant constitue le cœur de ce bien de luxe : idéal pour recevoir, il accueille une vaste salle à manger mettant en valeur des tomettes d’origine, une cheminée en pierre fonctionnelle, des poutres apparentes et une élégante verrière. Trois fenêtres viennent baigner cette pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et authentique.
Le salon attenant, modulable selon les besoins, peut être aménagé en bureau haut de gamme ou en chambre supplémentaire, offrant une flexibilité rare dans ce type de bien. Une chambre principale avec rangements intégrés complète l’espace nuit.
La cuisine indépendante, et donnant directement sur la salle à manger est un espace très agréable et lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur cour et permet l’aménagement d’un espace dinatoire. La salle de bains est équipée d’une baignoire chinée et bénéficie également d’une lumière zénithale..
Une mezzanine vient parfaire ce bien, pouvant accueillir un coin nuit ou un espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi aux exigences d’une clientèle en quête de bien immobilier haut de gamme adaptable.
Ce bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et emplacement premium dans le Marais, représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de luxe à Paris. Une cave complète ce bien.
Idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige, cet appartement peut être configuré en deux ou trois chambres ou conservé en un vaste deux pièces de grand standing, selon vos projets et votre style de vie.
Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 3ème
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Paris 3rd District – Marais / Bretagne
In the heart of the highly sought-after third arrondissement of Paris, within the iconic historic Marais district, and in immediate proximity to the prestigious Rue de Bretagne and its renowned gourmet food shops, discover a rare high-end property located on the top floor of an intimate nineteenth-century building.
Set within a characterful nineteenth-century residence featuring a listed entrance porch and a charming tree-lined cobblestone courtyard, this luxury apartment is part of an exclusive co-ownership comprising only two residences, ensuring privacy, exclusivity, and absolute tranquility.
The property offers a surface area of 61.33 square meters under the Carrez law, complemented by a total floor area of 73.93 square meters, including a mezzanine. It occupies the second and top floor, accessible by staircase, and benefits from the highly desirable feature of being the sole apartment on its level, creating a true house-like atmosphere in the heart of the Marais. The ceiling height reaches 3.4 meters at the ridge, enhancing the sense of volume and elegance.
The apartment is immediately appealing due to its exceptional natural light, thanks to a triple exposure, a south-facing living area, and overhead zenithal light that enhances the space beautifully.
The through-living space forms the centerpiece of this luxury property: ideal for entertaining, it features a spacious dining area showcasing original terracotta floor tiles, a functional stone fireplace, exposed wooden beams, and an elegant glass partition. Three windows flood the room with natural light, creating a warm and authentic ambiance.
The adjoining living room, adaptable to various needs, can be arranged as a refined home office or an additional bedroom, offering rare flexibility for a property of this caliber. A primary bedroom with built-in storage completes the sleeping quarters.
The independent kitchen, directly connected to the dining area, is both bright and inviting, with two large windows overlooking the courtyard and allowing for a comfortable dining space.
The bathroom is fitted with a carefully sourced vintage bathtub and also benefits from zenithal natural light, adding a unique touch of charm and well-being.
A mezzanine enhances the property, offering the possibility of an additional sleeping area or extra storage space, meeting the expectations of discerning buyers seeking a flexible luxury residence.
This unique property, combining authenticity, quality features, and a premium location in the Marais, represents a rare opportunity on the Paris luxury real estate market. A cellar completes the property.
Ideal as a primary residence or a prestigious pied-à-terre, this apartment can be configured into two or three bedrooms, or preserved as a spacious high-end one-bedroom apartment, depending on your lifestyle and project.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after third arrondissement of Paris, within the iconic historic Marais district, and in immediate proximity to the prestigious Rue de Bretagne and its renowned gourmet food shops, discover a rare high-end property located on the top floor of an intimate nineteenth-century building.
Set within a characterful nineteenth-century residence featuring a listed entrance porch and a charming tree-lined cobblestone courtyard, this luxury apartment is part of an exclusive co-ownership comprising only two residences, ensuring privacy, exclusivity, and absolute tranquility.
The property offers a surface area of 61.33 square meters under the Carrez law, complemented by a total floor area of 73.93 square meters, including a mezzanine. It occupies the second and top floor, accessible by staircase, and benefits from the highly desirable feature of being the sole apartment on its level, creating a true house-like atmosphere in the heart of the Marais. The ceiling height reaches 3.4 meters at the ridge, enhancing the sense of volume and elegance.
The apartment is immediately appealing due to its exceptional natural light, thanks to a triple exposure, a south-facing living area, and overhead zenithal light that enhances the space beautifully.
The through-living space forms the centerpiece of this luxury property: ideal for entertaining, it features a spacious dining area showcasing original terracotta floor tiles, a functional stone fireplace, exposed wooden beams, and an elegant glass partition. Three windows flood the room with natural light, creating a warm and authentic ambiance.
The adjoining living room, adaptable to various needs, can be arranged as a refined home office or an additional bedroom, offering rare flexibility for a property of this caliber. A primary bedroom with built-in storage completes the sleeping quarters.
The independent kitchen, directly connected to the dining area, is both bright and inviting, with two large windows overlooking the courtyard and allowing for a comfortable dining space.
The bathroom is fitted with a carefully sourced vintage bathtub and also benefits from zenithal natural light, adding a unique touch of charm and well-being.
A mezzanine enhances the property, offering the possibility of an additional sleeping area or extra storage space, meeting the expectations of discerning buyers seeking a flexible luxury residence.
This unique property, combining authenticity, quality features, and a premium location in the Marais, represents a rare opportunity on the Paris luxury real estate market. A cellar completes the property.
Ideal as a primary residence or a prestigious pied-à-terre, this apartment can be configured into two or three bedrooms, or preserved as a spacious high-end one-bedroom apartment, depending on your lifestyle and project.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$1,455
Caractéristiques
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Vie privée
- Haut plafond
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J 75003, Enfants Rouges, Paris 3e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Paris Marais Sotheby's International Realty
39, rue de Turenne, 75003, Paris, France
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Dernière mise à jour
Août 25
Première mise en ligne
Mar 31
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
LZ5H7P
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