Paris 2e — Réaumur/Sébastopol. Annonce Exclusive. Un Duplex Mêlant Le Vieux Monde...

Paris 2ème – Réaumur / Sébastopol – Exclusivité
Au cœur du quartier Réaumur–Sébastopol, dans une rue calme à deux pas des commerces animés de la rue Montorgueil, découvrez ce superbe duplex de 105,1 m² loi Carrez (141,15 m² au sol), situé aux derniers étages (4ème et 5ème) d’un élégant immeuble ancien.
Au calme absolu sur cour, traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère unique, mêlant avec élégance le charme de l’ancien à un esprit loft industriel. La verrière atelier, les volumes ouverts et le bel escalier contemporain en métal et bois structurent les espaces avec caractère et apportent une véritable identité au lieu. L’ensemble a été entièrement rénové il y a quelques années par l’architecte Laura Gonzalez, sublimant poutres apparentes, briques et matériaux d’origine.
Le premier niveau s’articule autour d’une vaste triple réception traversante, exposée est-ouest, offrant de beaux volumes grâce à une agréable hauteur sous plafond et de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace salle à manger et le séjour, créant un lieu de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités.
Un élégant escalier mène à l’étage supérieur, dédié à l’espace nuit. Deux chambres y offrent une atmosphère plus intime, dont une avec dressing. Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage.
L’ensemble conjugue avec subtilité éléments anciens et prestations contemporaines, dans un équilibre raffiné entre caractère et confort moderne.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants et galeries, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié.
Un appartement atypique, lumineux et plein de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/