Hôtel Particulier Avec Jardin Et Atelier

À proximité immédiate du parc Montsouris, entre les quartiers d’Alésia et de Mouton-Duvernet, ce remarquable hôtel particulier datant de 1885 déploie un charme rare et intemporel. Dès les premiers instants, la magie opère : un jardin arboré, agrémenté d’un atelier, confère au lieu une atmosphère poétique et inspirante, faite de jasmins, de glycines et de camélias. Développant une surface habitable de 227 m² et de 70 m² d’espaces extérieurs, la propriété séduit par son âme, son élégance, sa luminosité et la qualité de ses volumes.Un hall d’entrée distribue une pièce de vie qui profite d’être traversante et d’une belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers la cuisine aménagée et son espace dînatoire sous véranda, qui offrent, à travers la terrasse et le jardin exposés plein sud, une vue onirique vers l’Atelier.Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante côtoie une seconde chambre ainsi qu’un vaste dressing. Le deuxième étage distribue une troisième chambre qui offre elle aussi une vue imprenable sur le jardin, une salle de bains ainsi qu’un espace de vie remarquable par sa hauteur sous plafond. Ce dernier est sublimé par une fresque ancienne, réalisée autrefois pour Juliette Gréco, conférant au lieu une dimension artistique singulière.Un escalier permet enfin d’accéder à la toiture, offrant un potentiel d’aménagement en rooftop. Le sous-sol complète l’ensemble avec une pièce disposant de sa salle d’eau ainsi qu’une buanderie.Un bien singulier, empreinte d’âme, qui conjugue le caractère et la douceur de vivre et qui séduira les amateurs de lieux confidentiels et chargés d’histoire.Métro : Alésia/Mouton-Duvernet (ligne 4) CLASSE ÉNERGIE : D/CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années [information cachée] : entre 4 130 et 5 640 par an.Contact : Julien - EI - [informations cachées] RSAC PARIS Julien PERON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/