Exclusif — Paris 8ème — Courcelles/Limitrophie 17ème — Appartement Haussmannien D'exception — Haut De Gamme

First Immobilier est fière de présenter en exclusivité un appartement de réception exceptionnel, idéalement situé dans le 8ème arrondissement, en bordure du 17e, à quelques pas du Parc Monceau, des commerces de proximité et des transports en commun.
Située dans un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille impeccablement entretenu avec un gardien résident et des espaces communs haut de gamme, cette propriété de 1 668 pieds carrés (155 m²) a été entièrement rénovée par un architecte en 2023, avec une attention méticuleuse aux matériaux et aux finitions haut de gamme.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement à double aspect et sans vis à vis vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et son raffinement. L’espace de réception comprend un superbe double salon d’angle, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le charme d’époque original est sublimé par des lambris en bois sur mesure, parfaitement combinés avec des moulures classiques, des cheminées et des parquets d’origine, créant un équilibre parfait entre caractère et modernité. La climatisation intégrée apporte la touche finale de confort à cette maison d’exception.
La cuisine séparée et entièrement équipée avec coin repas reflète les normes haut de gamme de l’établissement et peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus contemporain.
Les chambres comprennent trois belles chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses, une deuxième salle de bain et deux toilettes séparées complètent cet aménagement.
Une grande cave de plus de 320 pieds carrés (30 m²) accompagne la propriété, offrant un espace de rangement rare et précieux.
Un appartement de prestige alliant élégance haussmannienne, boiseries raffinées, équipements contemporains et un emplacement de choix dans le 8ème arrondissement, à deux pas du Parc Monceau.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/