Pantin Ancienne

Pantin - Petite Prusse - Charmante maison en mono-propriété, sur 2 niveaux, de 132,34m2 au sol, 90m2 pondéré et 83,09m2 de surface habitable, en très bon état général, calme et lumineuse avec espace extérieur.Situé au coeur du micro-quartier de l’Avenue Weber, et à proximité du métro ’Quatre Chemin’, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : une jolie maison individuelle, ancienne et en parfait état général, composée comme suit :Au premier niveau : entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, terrasse et accès au sous-sol de 14m2.Au second niveau : deux chambres et un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salle de bains avec WC, et accès aux combles isolés (30m2 environ).Vous serez sans aucun doute séduits par sa lumière, son calme, son soleil rentrant, son charme de l’ancien avec pierre apparente d’origine, son parfait état général, sa grande pièce de vie de 32m2 donnant sur rue calme, son espace extérieur ainsi que son espace, au sous-sol, de 14m2.Sans oublier: son très bon DPE (D) et sa configuration en mono-propriété (aucune charges de copropriétés) avec possibilité de sur-élévation !Si vous souhaitez plus d’infos et/ou organisez une visite, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 ! Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1516.00 et 2052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’immobilier d’Eustache : Adrien D’ANTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889241261
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/