$3,444,879

La Vie C'est Belle

  • 4 Chambres
  • 6 SdB
  • 4,532 Sqft
  • 4.95 Ac lot
  • 21
    Vues des 30 derniers jours
  • 5

À propos de la propriété

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Set amidst the unspoiled countryside of Panicale, surrounded by rolling hills, olive groves and timeless landscapes, “Casale La Vita è Bella” is an exceptional estate where refined elegance, privacy and the essence of the Italian lifestyle come together in perfect harmony.

Reached via a majestic private driveway lined with 100 illuminated cypress trees, the property reveals itself with re
Set amidst the unspoiled countryside of Panicale, surrounded by rolling hills, olive groves and timeless landscapes, “Casale La Vita è Bella” is an exceptional estate where refined elegance, privacy and the essence of the Italian lifestyle come together in perfect harmony.

Reached via a majestic private driveway lined with 100 illuminated cypress trees, the property reveals itself with remarkable presence and cinematic appeal. Its elevated position უზრუნველყოფ panoramic 360-degree views over the Umbrian countryside, offering a rare sense of tranquility and exclusivity.

The Residence
Spanning approximately 420 sqm (4,520 sq ft), the villa has been بالكامل restored in 2025 to the highest standards, combining premium materials with meticulous attention to detail.

The interiors strike a sophisticated balance between contemporary design and historic character. The ground floor features an expansive, light-filled living area where large windows frame the surrounding landscape, seamlessly blending indoor and outdoor living. The state-of-the-art kitchen, complete with a central island, is designed for elegant entertaining, complemented by two refined guest bathrooms.

Upstairs, the sleeping quarters comprise four luxurious double bedroom suites, each with its own en-suite bathroom, finished with high-end materials, bespoke details and elegant parquet flooring. A dedicated laundry room adds practicality to this level.

Outdoor Living & Lifestyle
The outdoor spaces are designed to offer a serene and exclusive retreat. The landscaped garden, currently nearing completion, is enhanced by a striking 18 x 4 meter infinity pool that appears to merge with the valley below, creating a breathtaking visual effect.

The estate extends over approximately 1.3 hectares (3.2 acres) of land, including around 350 olive trees, offering an authentic yet refined Italian country lifestyle.

Features & Amenities

Full high-end restoration completed in 2025
6 kW photovoltaic system
Heating and cooling via heat pump
Air conditioning units
GPL system for hot water and cooking
Private well
Double-glazed wooden windows with mosquito screens
Internet connectivity, ideal for remote working

Location
Set in a panoramic yet highly accessible position, the property is just minutes from the historic center of Panicale and within easy reach of Perugia, Città della Pieve, Castiglione del Lago and Montepulciano. The international hubs of Rome and Florence are also easily accessible.

Investment Potential
Ideal as a primary residence, an exclusive holiday home, or a high-end rental investment, “Casale La Vita è Bella” represents a rare opportunity to acquire a prestigious property in one of Italy’s most desirable regions, where timeless beauty meets modern luxury.
  • Type de propriété

    Villa

  • Étages

    2

  • Année de construction

    1800

  • Prix/pied²

    $760

  • Émissions

    A

  • Consommation

    A

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

Intérieur

  • Haut plafond
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Îlot de cuisine
  • Cuisinière à gaz
  • Laveuse sécheuse
  • Buanderie
  • Sauna
  • Dressing

Outdoor

  • Terrasse
  • Balcon
  • Stationnement
  • Foyer
  • Espace de vie extérieur
  • Porte
  • Pergola
  • Jardin

Explorez le secteur

Piazza della Vittoria, 3, 06064 Panicale PG, Italy, Ombrie, Italie Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la charmante ville de Panicale, cette propriété offre un style de vie paisible avec un accès facile au riche patrimoine culturel de la région. Profitez de vues pittoresques et de la proximité des attractions naturelles comme le lac Trasimène, à seulement 20 minutes en voiture. La région est bien desservie, avec l’aéroport de Pérouse à environ 45 minutes en voiture et la ville historique de Pérouse à 40 minutes.
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Attractions
Écoles
Aéroport International de Pérouse San Francesco d’Assisi – Ombrie
Aéroport
45 min
Lac Trasimène
Nature & Plein air
20 min
Rocca del Leone
Culture & Patrimoine
25 min
École Internationale d'Ombrie
École Internationale
40 min

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Giovanni Alunno
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Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate
Via Nazionale 24, 52044, Cortona, Italy
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Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate – Tradizione, Passione & Lifestyle Toscano

Da oltre 70 anni,
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate – Tradizione, Passione & Lifestyle Toscano

Da oltre 70 anni, Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate è un punto di riferimento nella vendita di proprietà di prestigio a Cortona e in tutta la Toscana.

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Oggi Giovanni Alunno, laureato in giurisprudenza con esperienza professionale a Roma, guida l’agenzia con un approccio moderno e internazionale, unendo solide competenze legali a un costante aggiornamento professionale e a una consolidata rete di collaborazione con architetti, notai, tecnici e consulenti finanziari del territorio.

Il Lifestyle di Cortona e della Toscana

Acquistare una proprietà a Cortona non significa semplicemente investire in un immobile, ma scegliere uno stile di vita straordinario. Arroccata su una collina con viste spettacolari sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno, Cortona offre un perfetto equilibrio tra storia etrusca, vivacità culturale e eleganza senza tempo.

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Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate non si limita a intermediare immobili: offre l’accesso a un autentico lifestyle toscano, fondato su tradizione, passione e relazioni di fiducia destinate a durare nel tempo.
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