Μλλλννννναμαννναμαννναμμαμαμαmaisonnette Haut De Gamme Avec Vue Panoramique

Εξαιρετική μεζονέτα 5ου–6ου ορόφου στο Παλαιό Φάληρο, που προσφέρει μοναδική πανοραμική θέα σε ολόκληρη την Αθήνα. Από κάθε σημείο της κατοικίας απολαμβάνει κανείς απεριόριστη θέα που εκτείνεται από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας έως τον Πύργο του Ελληνικού και την Ακρόπολη, δημιουργώντας ένα εντυπωσιακό αστικό και θαλάσσιο τοπίο.

Ο 5ος όροφος αποτελεί τον κύριο χώρο διαβίωσης και φιλοξενεί ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, γραφείο, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με μεγάλα παράθυρα και μπαλκονοπορτες που αναδεικνύουν τη θέα της πόλης.

Στον 6ο όροφο βρίσκεται το τρίτο υπνοδωμάτιο en suite, το οποίο απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε ταράτσα αποκλειστικής χρήσης - έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και απόλαυση της πανοραμικής θέας της Αθήνας, τόσο την ημέρα όσο και τη νύχτα.

Η κατοικία διαθέτει, επίσης, δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη 15 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα.

Μια ιδιαίτερη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, ιδανική για όσους επιθυμούν ανοιχτούς ορίζοντες, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα στην πόλη. Exceptional 5th–6th floor maisonette in Palaio Faliro offering breathtaking panoramic views over Athens. From every part of the residence, one can enjoy unobstructed views stretching from the Peace and Friendship Stadium (SEF) to the Ellinikon Tower and all the way to the Acropolis, creating a spectacular urban and coastal skyline.

The 5th floor hosts the main living areas and features a bright and spacious living room with a fireplace, a separate office space, a kitchen, two comfortable bedrooms and two bathrooms. Large openings and balconies allow natural light to flood the interiors while highlighting the impressive city views.

On the 6th floor, the third bedroom is designed as a private en-suite retreat and offers direct access to a rooftop terrace for exclusive use. This outdoor space is ideal for relaxing or entertaining while enjoying the stunning panoramic views of Athens both day and night.

The property also includes two parking spaces and a 15 sq.m. storage room, adding practicality and convenience.

A unique residence in a prime location in Palaio Faliro, perfect for those seeking privacy, open views, and a remarkable perspective of the Athenian skyline.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων. Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, BBQ Area, Split air-conditioned, Building view, Green view, Harbour view, Landmark View, Mountain view, Water view, Open viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, BBQ Area, Split air-conditioned, Building view, Green view, Harbour view, Landmark View, Mountain view, Water view, Open view