Villa à Vendre à Pag, Zadar

Découvrez une villa modulaire captivante à vendre sur l’île de Pag, offrant une vue magnifique sur la mer. Composée de cinq modules interconnectés, cette villa présente un chef-d’œuvre architectural harmonieux. Cette propriété est un travail d’amour, promettant aux visiteurs une expérience unique et en constante évolution. Embrassant le paysage accidenté de l’île et le récit captivant de Pag, la villa s’inspire de ses vues panoramiques sur les montagnes et la mer, offrant ce que les habitants décrivent comme l’essence du « sel marin » de l’île. Découvrez la vie moderne dans un cadre naturel serein. La villa, qui allie une touche cosmopolite à un design terre-à-terre, dégage chaleur et confort. Des détails soigneusement sélectionnés font de cet espace une véritable maison, un sanctuaire qui invite à la détente. Conçue dans un souci de simplicité, la villa dégage un luxe discret et une qualité irréprochable. Au-delà de l’architecture et du design, les villas marquent le début de vacances inoubliables sur l’île de Pag en Adriatique. Ici, les clients peuvent s’immerger dans une riche gamme d’expériences, allant des plages ensoleillées à la gastronomie locale, en passant par le cyclisme, la course à pied et la découverte des îles voisines. Situé à Povljana, une paisible ville touristique de la côte sud-ouest de Pag, le complexe bénéficie d’un emplacement privilégié sur une colline surplombant la ville et sa baie paisible. La propriété se trouve à seulement 160 m de la mer et d’une plage de sable.Caractéristiques de la villa : Surface habitable : Villa de plain-pied avec un salon spacieux avec cheminée.Chambres : Quatre chambres de 25 m² avec lits king-size. Salle de divertissement : un espace de vie et de divertissement de 40 m².Équipements extérieurs : Une terrasse généreuse avec une piscine à débordement chauffée de 40 m², offrant une vue imprenable sur la baie et la montagne.Aménagement paysager : La villa est située sur un terrain de 1490 m², couvert un parking, une borne de recharge pour voitures électriques et un jardin orné de plantes méditerranéennes telles que la lavande, le romarin et Immortelle. Équipements intérieurs : Cuisine entièrement équipée, salles de bains avec douche à l’italienne, chauffage par le sol et climatisation partout. Vie extérieure : un salon et une terrasse à manger avec barbecue.Durabilité : La propriété dispose d’une centrale photovoltaïque, fournissant de l’énergie supplémentaire.Qualité et entretien : L’intérieur de la villa est doté de portes invisibles de 240 cm, d’une menuiserie en aluminium, d’une isolation de façade, de carreaux italiens et de matériaux de construction haut de gamme, garantissant un niveau de vie élevé et un entretien facile Faites plaisir à vos sens et profitez de l’essence de mer, de sel et de détente dans cette villa d’exception. REMARQUE : Cette propriété appartient à une société à responsabilité limitée. Le prix demandé pour cette propriété nouvellement construite comprend une TVA de 25 %. Si l’acheteur est une personne morale enregistrée en tant que société à responsabilité limitée (LLC) avec le droit de déduire la taxe en amont, il est possible de demander le remboursement de la TVA conformément aux réglementations légales applicables. Réf : RE-LB-D-99506 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.