Villa De Luxe Personnalisable Avec Vue Sur Le Lac

Située à Barcuzzi, sur une colline isolée à proximité du centre de Padenghe sul Garda, cette villa contemporaine se distingue par son architecture moderne, ses grandes fenêtres et ses vues panoramiques extraordinaires sur le lac de Garde et la péninsule de Sirmione.

La résidence est répartie sur trois niveaux et offre une vue sur le lac depuis la chambre et le salon, situés à l’étage supérieur et reliés à une spacieuse terrasse panoramique.

**Disposition**

- **Premier étage :** espace décloisonné lumineux avec salon, salle à manger, cuisine avec cellier et accès à la terrasse panoramique.
- **Rez-de-chaussée : ** suite principale et chambres avec salles de bains privatives et dressings, avec accès au porche couvert, au jardin privé et à la piscine à débordement.
- **Sous-sol : ** salle de sport, espace pré-aménagé pour un espace bien-être/spa, taverne, cave à vin, buanderie, chambre avec salle de bain et grand garage multi-voitures.

**Deux options d’achat**

- **État avancé de la coque — 2 400 000€, négociable :** permettant de personnaliser la disposition interne, les systèmes et les finitions.

- **Clé en main — 3 300 000€ :** villa entièrement achevée avec des finitions haut de gamme personnalisables, une piscine complète et une technologie contemporaine.

**Principales caractéristiques**

- Surface commerciale : environ 545 m²
- Surface habitable intérieure : environ 237 m² de surface utile
- Terrasse et porche couvert : plus de 110 m²
- Espaces annexes et garage : environ 150 m²
- Grand jardin privé avec piscine à débordement

Une propriété conçue pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de l’intimité et une vue imprenable sur le lac, avec la possibilité de choisir le niveau de finition et de personnalisation souhaité.

**RÉFÉRENCE : PA0016**
Située à Barcuzzi, sur une colline réservée et à une courte distance du centre de Padenghe sul Garda, cette villa contemporaine se distingue par son architecture moderne, sa végétation luxuriante et sa superbe vue panoramique sur le lac de Garde et la péninsule de Sirmione.

La résidence est aménagée sur trois étages, avec vue sur le lac depuis la zone nuit et depuis le coin jour. Elle est située au niveau supérieur et est reliée à une grande terrasse panoramique.

Distribution des espaces

- Premier étage : espace ouvert lumineux avec salon, coin repas, cuisine équipée et accès à la terrasse panoramique.
- Rez-de-chaussée : suite et chambre à coucher avec salle de bains privée et cabine de rangement, avec accès au portique, au jardin privé et à la piscine en plein air.
- Piano interrato : salle de sport, espace réservé au bien-être, taverne, cave à vins, laverie, chambre avec salle de bains et grande autorimessa multiple.

Deux possibilités d’achat

- Al grezzo avanzato — 2 400 000€ RENTABILI : per personalizzare la distribuzione interna, gli impianti e le finiture.

- Chiavi in mano — 3 300 000€ : villa complète avec des finitions à prix personnalisables, une piscine ultime et des technologies contemporaines.

Données principales

* Surface commerciale : environ 545 m²
* Surface habitable intérieure : environ 237 m² habitables
* Terrasse et portique : plus de 110 m²
* Local pour accessoires et garage : environ 150 m²
* Grand jardin privé avec piscine au sous-sol

Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent profiter d’un grand espace, d’intimité et d’une vue sur le lac principal, avec la possibilité de sélectionner le niveau d’achèvement et de personnalisation.

RÉF : PA0016
À Barcuzzi, in ruhiger Hügellage und nur wenige Minuten vom Zentrum von Padenghe sul Garda entfernt, besticht diese zeitgenössische Villa durch ihre moderne Architektur, großzügigen Fensterfronten und den außergewöhnlichen Panoramablick auf den Gardasee und die Halbinsel Sirmisel Un.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und bietet sowohl vom Schlafbereich als auch vom Wohnbereich im Obergeschoss Seeblick. Dieser ist mit einer großzügigen Panoramaterrasse verbunden.

**Répartition de l’habitation**

- **Obergeschoss :** Heller, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Speisekammer und Zugang zur Panoramaterrasse.
- **Erdgeschoss :** Suiten und Schlafzimmer mit privaten Bädern und begehbaren Kleiderschränken sowie Zugang zur überdachten Veranda, zum privaten Garten und zum Infinity-Pool.
- **Untergeschoss :** Salle de sport, vorbereiteter Wellnessbereich, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche, Zimmer mit Bad Sowie großzügige Mehrfachgarage.

**Deux modes d’achat**

- **Im fortgeschrittenen Rohbauzustand — 2 400 000€ VERHANDLUNGSBASIS :** zur individuellen Gestaltung der Innenaufteilung, der technischen Anlagen und der Ausstattungen.

- **Schlüsselfertig — 3 300 000€ :** Villa entièrement fertiggestellte avec individuell wählbaren hochwertigen Ausstattungen, piscine fertiggestelltem et technologie de chauffage moderne.

**Données occidentales**

* Surface habitable : env. 545 m²
* Surface du logement intérieur : environ 237 m²
* Terrasse et véranda donnant sur l’extérieur : plus de 110 m²
* Espace habitable et garage : env. 150 m²
* Grand jardin privé avec piscine à débordement

Eine Immobilie für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre uund einen beeindruckenden Seeblick suchen — mit der Möglichkeit, den Grad der Fertigstellung und Individualisierung selbst zu wählen.

**RÉF. : PA0016**
в баркусти, в уединннном x.олмистом района районесколкисколкинутататататататанта панентра панене-суларараса, располорастолона ена сов ременнастила, отликассов ременносаременносаратектураров, панорамннием остеклением на озеро арара и полуостров Сирмиона.

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планировка

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арианта прианта приобретенис

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основ ннастерактеристики

комереска¹ плоскас : около 545 m²

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терраса и кратаса в ерананса : болеа 110 m²

подсобнис помеенинии и арарас : около 150 m²

просторнастнастнсас с панорамним бассейном

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Code : PA0016