Maison De Campagne Rénovée Avec Piscine Et Oliveraie Lac Trasimène

Retraite en pierre exclusive au milieu de jardins et d’oliveraies, offrant une intimité ultime, l’énergie solaire et la proximité du lac Trasimène. Situé au cœur de la campagne vallonnée de l’ouest de l’Ombrie, juste à l’extérieur de la ville médiévale de Paciano, ce casale finement restauré bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes des rives scintillantes du lac Trasimène et à seulement quelques minutes en voiture de la frontière toscane. L’approche est typiquement ombrienne, le long d’une route de gravier pittoresque qui serpente à travers champs et oliveraies avant de s’ouvrir sur une allée privée qui mène discrètement à la propriété. Datant de 1700 et entièrement restaurée en 2024, la maison en pierre de deux étages offre 396 mètres carrés (4 260 pieds carrés) de surface habitable, complétés par deux annexes traditionnelles offrant 60 mètres carrés supplémentaires (650 pieds carrés). Un grand soin a été apporté pour préserver le caractère authentique du bâtiment tout en introduisant un confort et une efficacité modernes, notamment un système photovoltaïque de 3 kW et une borne de recharge pour voitures électriques. Les intérieurs sont aménagés de manière à permettre une flexibilité d’utilisation. Le logement principal se déploie au premier étage avec des pièces généreuses et lumineuses, dont une cuisine accueillante centrée autour d’une grande cheminée, une élégante salle à manger et un salon, deux chambres et deux salles de bains ; au rez-de-chaussée un bureau, une troisième chambre, une salle de bains et un bureau. Au rez-de-jardin, des entrées indépendantes mènent à une cave, à des locaux de dépôt et à un appartement d’une chambre pour invités, ce qui rend la propriété aussi bien adaptée à un usage privé qu’à l’accueil. Le terrain s’étend sur 1,6 hectare (4 acres), aménagé pour se fondre parfaitement dans le paysage environnant et planté d’une oliveraie établie. Au cœur du jardin se trouve une superbe piscine conçue pour les longues journées d’été avec vue sur les collines de l’Ombrie. Tous les services essentiels sont facilement accessibles, à un peu plus de 3 km de l’établissement. Il s’agit d’une retraite raffinée de l’Ombrie, offrant tranquillité, intimité et beauté rurale intemporelle, à proximité du lac Trasimène, de la Toscane et de certaines des villes les plus célèbres du centre de l’Italie.
Réf de propriété : PAC3508
Lieu : Paciano, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : maison de campagne à deux étages de 396 m2/4250 pieds carrés finement restaurée avec piscine, 2 annexes pour une surface supplémentaire de 60 m2/650 pieds carrés et une oliveraie
Année de construction : 1700
Année de restauration : 2024
Conditions : excellentes
Terrain/Jardin : 1,6 hectares/4 acres comprenant un jardin paysager et une oliveraie

Distance des services : 3,5 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 55 km
Route en gravier : 900 mt

Piscine : 13 x 3,8 m avec une marche de style romain et une terrasse pavée

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : alimentation principale de la ville + citerne de 3000 litres pour la piscine ; 1 puits artésien n’appartenant pas à la propriété avec droit d’utilisation
Electricité : active + système photovoltaïque de 3 kW + borne de recharge pour voitures électriques