$552,114
Ouistreham Traditionnelle
- 4 Chambres
- 1,507 Sqft
- 5,436 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 10
À propos de la propriété
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Albatros immobilier vous présente en exclusivité la maison ’PAON’ Idéalement située à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette jolie maison des années 1970 rénovée, offrant environ 140 m² habitables sur une parcelle de 500 m².Lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, elle bénéficie d’un grand balcon-terrasse exposé plei
Albatros Immobilier exclusively presents the ’PAON’ house.
Ideally located very close to the village center, shops, schools, and public transport, discover this charming renovated 1970s house offering approximately 140 m² of living space on a 500 m² plot.
Bright and perfectly suited for family life, it features a large south-facing balcony-terrace, a true extension of the living
Ideally located very close to the village center, shops, schools, and public transport, discover this charming renovated 1970s house offering approximately 140 m² of living space on a 500 m² plot.
Bright and perfectly suited for family life, it features a large south-facing balcony-terrace, a true extension of the living
Albatros immobilier vous présente en exclusivité la maison ’PAON’ Idéalement située à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette jolie maison des années 1970 rénovée, offrant environ 140 m² habitables sur une parcelle de 500 m².Lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, elle bénéficie d’un grand balcon-terrasse exposé plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours et déjeuner en famille.Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un WC indépendant, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, composée d’un salon-séjour convivial. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une grande salle d’eau.À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une disposant d’un très beau dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il dispose notamment d’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’amis, ainsi que d’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau. Il offre également de beaux espaces de rangement et de stockage.Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située pour une vie de famille agréable, à deux pas de toutes les commodités.La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9558) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 23 500 € TTC (5 %) (470 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 493 500 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 310 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.Agence ALBATROS IMMOBILIERNous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.comPlus d’informations : www.albatros-immobilier.comSARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAENImmatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSOHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALBATROS IMMOBILIER : Emilie LARUE-HAUCHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CAEN 848 860 086 - HAUCHARD Emilie - 0767274236.Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIERNous contacter : 02.31.08.40.00 / contact@albatros-immobilier.comPlus d’informations : www.albatros-immobilier.comRC PRO : GROUPAMA - Médiateur : ANM CONSO
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Albatros Immobilier exclusively presents the ’PAON’ house.
Ideally located very close to the village center, shops, schools, and public transport, discover this charming renovated 1970s house offering approximately 140 m² of living space on a 500 m² plot.
Bright and perfectly suited for family life, it features a large south-facing balcony-terrace, a true extension of the living room, ideal for enjoying sunny days and family meals.
On the ground floor, the entrance with a closet leads to a separate WC, then a beautiful bright living room with a fireplace, comprising a welcoming lounge and dining area. You will also find a fitted kitchen, one bedroom, and a large bathroom.
Upstairs, the sleeping area offers three spacious bedrooms, including one with a beautiful walk-in closet, as well as a bathroom and a WC.
The full basement is a real additional asset. It includes a room that can be converted into an office or guest bedroom, as well as a laundry room equipped with a water softener. It also provides ample storage and space for keeping belongings.
A renovated, bright, and functional house, ideally located for pleasant family living, just steps from all amenities.
This property is marketed by a commercial agent: Emilie Hauchard, RSAC No. .
Visits available upon request (ref. 9558).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Price: €493,500 including buyer’s fees (5% VAT) (€470,000 excluding fees).
Estimated annual energy costs for standard use (including subscriptions) range between €3,150 and €4,310 based on 2021, 2022, and 2023 data.
In accordance with Tracfin regulations, an identity document will be required for all visits.
Albatros Immobilier Agency
Contact us: [hidden information]
Company capital: €7,500 - License No. CPI [hidden information] - Registered in Caen No.
Professional liability insurance: GROUPAMA / File No. 0012
Mediator: ANM CONSO
Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €470,000.
Energy class: D, Climate class: D
Your Albatros Immobilier advisor: Emilie Larue-Hauchard
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC Caen [hidden information]
In compliance with Tracfin regulations, an identity document will be requested for all visits.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located very close to the village center, shops, schools, and public transport, discover this charming renovated 1970s house offering approximately 140 m² of living space on a 500 m² plot.
Bright and perfectly suited for family life, it features a large south-facing balcony-terrace, a true extension of the living room, ideal for enjoying sunny days and family meals.
On the ground floor, the entrance with a closet leads to a separate WC, then a beautiful bright living room with a fireplace, comprising a welcoming lounge and dining area. You will also find a fitted kitchen, one bedroom, and a large bathroom.
Upstairs, the sleeping area offers three spacious bedrooms, including one with a beautiful walk-in closet, as well as a bathroom and a WC.
The full basement is a real additional asset. It includes a room that can be converted into an office or guest bedroom, as well as a laundry room equipped with a water softener. It also provides ample storage and space for keeping belongings.
A renovated, bright, and functional house, ideally located for pleasant family living, just steps from all amenities.
This property is marketed by a commercial agent: Emilie Hauchard, RSAC No. .
Visits available upon request (ref. 9558).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Price: €493,500 including buyer’s fees (5% VAT) (€470,000 excluding fees).
Estimated annual energy costs for standard use (including subscriptions) range between €3,150 and €4,310 based on 2021, 2022, and 2023 data.
In accordance with Tracfin regulations, an identity document will be required for all visits.
Albatros Immobilier Agency
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Company capital: €7,500 - License No. CPI [hidden information] - Registered in Caen No.
Professional liability insurance: GROUPAMA / File No. 0012
Mediator: ANM CONSO
Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €470,000.
Energy class: D, Climate class: D
Your Albatros Immobilier advisor: Emilie Larue-Hauchard
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC Caen [hidden information]
In compliance with Tracfin regulations, an identity document will be requested for all visits.
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$366
-
Consommation
D
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Ouistreham, Port, France
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Référence de l’annonce
9558-ALBATROS
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