Propriété Résidentielle à Vendre à Ostuni (Italie)

À Contrada Cervarolo, en face de la Masseria du même nom, sur l’une des collines les plus pittoresques et panoramiques d’Ostuni, se trouvent deux résidences à vendre, construites à partir de la fin du XIXe siècle. Le nom « Cervarolo » provient de la présence historique de cerfs sur les contreforts de la Murgia, autrefois couverts de forêts denses. Le paysage est un élément clé de la propriété : des oliviers, des amandiers, des figuiers, des noyers et des arbres méditerranéens encadrent les bâtiments, offrant des vues imprenables de l’intérieur comme de l’extérieur. Les levers et couchers de soleil offrent des spectacles naturels spectaculaires dans tous les décors. L’emplacement est stratégique : à seulement 200 mètres de la route principale et à 1 km des liaisons vers Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello et Locorotondo. Entouré par la nature, isolé mais idéalement situé, cet établissement est vraiment unique. Les deux unités et leurs dépendances (débarras et cave/poulailler) ont été rénovées méticuleusement et esthétiquement. La partie la plus ancienne est un trullo de la fin du XIXe siècle à quatre cônes, agrandi de deux lamias et d’un portique en pierre locale. Il comprend trois chambres climatisées, deux espaces de vie avec cuisine ouverte (dont une avec cheminée) et deux salles de bains entièrement aménagées. Les fenêtres sont modernes, incassables et dotées de vitres teintées pour plus d’intimité et de confort. Il est actuellement utilisé comme établissement d’hébergement touristique, apprécié des clients nationaux et internationaux. La deuxième résidence, plus récente, est nichée dans la roche et est réservée à un usage privé. Revêtu de calcaire, il dispose d’une terrasse extérieure donnant sur le jardin et la piscine. Un escalier en pierre mène à la terrasse panoramique, idéale pour admirer les collines d’Ostuni et le ciel étoilé. À l’intérieur : quatre chambres climatisées (dont une avec salle de bains privative et kitchenette), deux salles de bains supplémentaires et un salon avec poêle à granulés. Les espaces extérieurs, reliés par des terrasses plantées, mènent à la piscine d’eau salée de 75 mètres carrés avec filtre UV, entourée d’une pelouse de 1 000 mètres carrés équipée de chaises longues et de parasols. De la musique diffusée via des haut-parleurs Wi-Fi, un four en pierre et un barbecue complètent l’espace détente sous la pergola au milieu des oliviers. La propriété est équipée de systèmes technologiques de pointe, la rendant habitable toute l’année : panneaux photovoltaïques de 10 KW, puits artésien, irrigation temporisée, domotique, système d’alarme incendie, vidéosurveillance, système d’alarme et trois entrées indépendantes. Les places de parking extérieures sont proportionnelles au nombre de chambres. Caractéristiques techniques principales : piscine à débordement de 75 m2, sel + UV, 2 filtres Calligaris, 3 pompes Astralpool Photovoltaïque de 10 kW nominal Eau : puits artésien, 2 réservoirs enterrés (7 500 + 7 000 lt), chloration automatique, irrigation chronométrée, 1 000 m2 de pelouse Assainissement : réservoir Imhoff + sous-irrigation Eau chaude : 2 pompes à chaleur Ferroli de 300 lt Climatisation : pompes à chaleur Mitsubishi + échangeurs Sécurité : alarme URMET et vidéosurveillance Diffusion de musique WiFi dans tout l’établissement Starlink WiFi Connectivity