Villa Récemment Construite Avec Trullo, Lamia Et Piscine Chauffée Dans La Campagne D'ostuni

Situé sur une colline panoramique surélevée dans la campagne d’Ostuni, ce domaine privé s’étend sur environ 11 000 m² de terrain et regroupe trois résidences indépendantes totalisant environ 200 m² de surface habitable nette. L’architecture traditionnelle des Pouilles rencontre des intérieurs contemporains calmes : un endroit où vivre la dolce vita italienne, avec un espace indépendant pour la famille et les invités, ou un domaine clé en main qui peut être loué aux vacanciers dans son ensemble ou unité par unité.

En son cœur se trouve une villa récemment construite d’environ 120 m², où les plafonds voûtés traditionnels en tuf apparent rencontrent des pièces lumineuses et élégantes. Un vaste espace ouvert d’environ 50 m² regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec quatre portes séparées et quatre vues indépendantes sur le jardin. Depuis le salon, deux ailes s’ouvrent : d’un côté, deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de douche privative ; de l’autre, une troisième chambre double avec salle de douche privative, plus une quatrième salle de bain pour les invités. Un escalier extérieur mène à une terrasse offrant une vue imprenable sur les douces collines autour d’Ostuni.

À quelques pas de la villa, sur une terrasse inférieure, deux bâtiments historiques en pierre magnifiquement restaurés conservent le caractère authentique des Pouilles, ajoutant environ 80 m² de surface nette (alcôves non incluses). Le Lamia en pierre naturelle a conservé ses voûtes d’origine et ses imposantes arches en pierre, avec une cuisine extérieure et un four à bois traditionnel. Le trullo comprend un salon accueillant, deux alcôves traditionnelles et une autre chambre avec sa propre salle de bain.

Au centre du domaine, une piscine chauffée de 10 x 4 mètres est encadrée par une élégante terrasse ensoleillée et un patio : une vie en plein air pour chaque saison. Tout autour se trouvent des oliveraies matures et une campagne ouverte, offrant des vues panoramiques et une intimité totale tout au long de l’année.

Le domaine est livré entièrement clé en main et fini selon des normes élevées : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, chauffage et refroidissement par ventilo-convecteur, fenêtres en bois fabriquées à la main, système photovoltaïque, panneaux solaires pour l’eau chaude, puits artésien et système d’alarme avec vidéosurveillance. Comme c’est la norme en Italie, la propriété est vendue en pleine propriété.

Ostuni est à environ quinze minutes en voiture, tandis que Cisternino et Ceglie Messapica sont à environ dix minutes, au cœur de la Vallée d’Itria. Les plages de l’Adriatique sont à environ vingt minutes et l’aéroport de Brindisi à une quarantaine, et l’aéroport de Bari à environ une heure. Avec trois résidences indépendantes et une piscine chauffée dans une destination prisée, le domaine se prête également à des locations de vacances haut de gamme lorsqu’elles ne sont pas destinées à un usage personnel, alliant ainsi une maison de style de vie à un rendement clair et tangible. Contactez-nous pour organiser une visite privée.