Osny Individual

OSNY Centre – Maison individuelle contemporaine – 163 m² habitables – 5 chambres – DPE ASituée à Osny, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette superbe maison individuelle construite en 2020, au fond d’une allée, séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.Vous découvrirez un intérieur à la décoration moderne et soignée, offrant une remarquable luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et deux terrasses intimistes, aux expositions complémentaires.Un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de Grouchy.Caractéristiques principales :Surface habitable : 163 m²Pièces : 7 pièces, dont 5 chambresEspace de vie : 58 m², avec cuisine ouverte et séjour traversant particulièrement lumineuxStationnement : 4 places pour vos véhicules et plus Accessibilité :Axes routiers : accès à l’A15 à environ 8 minutes en voitureGares : gare d’Osny (ligne J) à 5 minutes à pied ; liaisons en bus vers les gares RER A de Cergy (lignes 1206 et 1224)Arrêts de bus : accessibles à piedCommerces : à environ 5 minutes à piedÉcoles : à environ 5 minutes à piedCollège La Bruyère : accessible à pied ou en bus (lignes 1206 et 1224)Lycée Paul-Émile Victor : desservi par la ligne de bus 1206Agencement :Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec un grand placard de rangement intégré et un élégant escalier desservant l’étage.Une cuisine contemporaine de près de 14 m², entièrement aménagée et équipée, avec îlot central, ouverte sur un magnifique séjour de plus de 44 m².Cet espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, bénéficie de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les deux terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.Une belle suite parentale, avec une large baie vitrée ouverte sur la végétation, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative.Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un local technique accueillant la pompe à chaleur et un espace buanderie complètent ce niveau.Étage :Un vaste dégagement, pouvant aisément accueillir une bibliothèque ou un espace détente, dessert quatre belles chambres de 12, 13, 13 et 14 m², toutes équipées de placards intégrés.Une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un espace buanderie complètent cet étage.Les plus :Architecture contemporaine, rare sur la communeConstruction récente de 2020Deux terrasses intimistes aux expositions Sud-Est et Sud-OuestBelle luminosité traversante et vues dégagées sur le jardinPrestations et finitions de qualitéPompe à chaleur et ballon thermodynamiqueMenuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants électriquesExcellente performance énergétique : DPE A4 places de stationnement et plusEnvironnement calme et verdoyantGare, écoles, commerces et transports accessibles à piedProximité du parc de GrouchyUne maison familiale aux prestations contemporaines, offrant confort, luminosité et performance énergétique, dans un environnement privilégié à deux pas du cœur d’Osny. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/