$602,647
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,863 Sqft
- 8,332 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 17
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Julien Mouraud vous propose: Orvault Praudière, localisation idéale pour cette maison familiale.
En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (environ 70m2), la cuisine séparée, une suite parentale et le wc.
L’étage offre 3 belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable, et un wc s
En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (environ 70m2), la cuisine séparée, une suite parentale et le wc.
L’étage offre 3 belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable, et un wc s
iad France - Julien Mouraud presents: ORVAULT PRAUDIÈRE — A PRIVILEGED ADDRESS FOR FAMILY LIFE
Located in a highly sought-after area known for its quality of life and immediate proximity to amenities, this beautiful family property perfectly combines space, privacy, and functionality.
Set on a large enclosed plot, carefully shielded from view and bordered by hedges and fences, th
Located in a highly sought-after area known for its quality of life and immediate proximity to amenities, this beautiful family property perfectly combines space, privacy, and functionality.
Set on a large enclosed plot, carefully shielded from view and bordered by hedges and fences, th
iad France - Julien Mouraud vous propose: Orvault Praudière, localisation idéale pour cette maison familiale.
En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (environ 70m2), la cuisine séparée, une suite parentale et le wc.
L’étage offre 3 belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable, et un wc séparé.
Un garage en enfilade et un atelier lumineux et au fort potentiel complètent ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies et sans vis-à-vis.
Des atouts indéniables :
- Localisation : 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, du Tramway ligne 2, de l’arrêt de bus des lignes 79, 89 et 50, et 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes.
- Organisation fonctionnelle et belles prestations : Volets roulants électriques à l’étage et dans la véranda, aspiration centralisée, système d’alarme, portail d’entrée motorisé, possibilité d’évolution de l’atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante.
Inter-agence bienvenue !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (environ 70m2), la cuisine séparée, une suite parentale et le wc.
L’étage offre 3 belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable, et un wc séparé.
Un garage en enfilade et un atelier lumineux et au fort potentiel complètent ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies et sans vis-à-vis.
Des atouts indéniables :
- Localisation : 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, du Tramway ligne 2, de l’arrêt de bus des lignes 79, 89 et 50, et 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes.
- Organisation fonctionnelle et belles prestations : Volets roulants électriques à l’étage et dans la véranda, aspiration centralisée, système d’alarme, portail d’entrée motorisé, possibilité d’évolution de l’atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante.
Inter-agence bienvenue !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julien Mouraud presents: ORVAULT PRAUDIÈRE — A PRIVILEGED ADDRESS FOR FAMILY LIFE
Located in a highly sought-after area known for its quality of life and immediate proximity to amenities, this beautiful family property perfectly combines space, privacy, and functionality.
Set on a large enclosed plot, carefully shielded from view and bordered by hedges and fences, the house enjoys a peaceful environment ideal for a fulfilling family life. From the entrance, the cathedral ceiling hall sets the tone: generous architecture, remarkable volumes, and a bright atmosphere invite exploration.
The ground floor centers around spacious reception rooms totaling approximately 70 m², providing an ideal setting for hosting, sharing convivial moments, or fully enjoying everyday life. An independent, fitted, and equipped kitchen elegantly and practically completes this living space.
Designed to combine comfort and privacy, the master suite, also on the ground floor, includes its own dressing room and a shower room. A true space dedicated to rest and tranquility.
Upstairs, the landing leads to three beautiful bedrooms, a large dressing room, and a comfortable bathroom equipped with a double sink unit. Separate toilets complete this family-friendly layout, both fluid and functional.
ANNEXES WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
The property also features a tandem garage and a bright workshop, offering particularly interesting potential for development. Depending on needs, this space could be converted into an independent office, professional space, artist’s studio, or even a studio apartment with a dedicated entrance...
FEATURES THAT MAKE A DIFFERENCE
The decoration is light, simple, and refined, allowing immediate move-in to a harmonious interior where every space invites you to settle in.
The house also benefits from appreciated daily amenities: electric roller shutters upstairs and in the glazed extension, central vacuum system, open fireplace for added comfort, alarm system, and motorized entrance gate.
A LOCATION OF RARE CONVENIENCE
One of the major assets of this property lies in its strategic location:
- Just a 5-minute walk from the bucolic walks along the banks of the Cens.
- Immediately close to the Orvault Grand Val shopping center.
- A few steps from tram line 2, serving notably the Nantes universities.
- Access to bus lines 79, 89, and 50.
- Only 2 minutes by car from the ring road, Rennes gate.
An elegant family property perfectly situated, combining the essential qualities of a sought-after address: generous volumes, a preserved setting, refined features, and remarkable potential for development.
A home to discover for those seeking much more than just a place to live: a true lifestyle in Orvault.
Colleagues, I am open to shared sales!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Mouraud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a highly sought-after area known for its quality of life and immediate proximity to amenities, this beautiful family property perfectly combines space, privacy, and functionality.
Set on a large enclosed plot, carefully shielded from view and bordered by hedges and fences, the house enjoys a peaceful environment ideal for a fulfilling family life. From the entrance, the cathedral ceiling hall sets the tone: generous architecture, remarkable volumes, and a bright atmosphere invite exploration.
The ground floor centers around spacious reception rooms totaling approximately 70 m², providing an ideal setting for hosting, sharing convivial moments, or fully enjoying everyday life. An independent, fitted, and equipped kitchen elegantly and practically completes this living space.
Designed to combine comfort and privacy, the master suite, also on the ground floor, includes its own dressing room and a shower room. A true space dedicated to rest and tranquility.
Upstairs, the landing leads to three beautiful bedrooms, a large dressing room, and a comfortable bathroom equipped with a double sink unit. Separate toilets complete this family-friendly layout, both fluid and functional.
ANNEXES WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
The property also features a tandem garage and a bright workshop, offering particularly interesting potential for development. Depending on needs, this space could be converted into an independent office, professional space, artist’s studio, or even a studio apartment with a dedicated entrance...
FEATURES THAT MAKE A DIFFERENCE
The decoration is light, simple, and refined, allowing immediate move-in to a harmonious interior where every space invites you to settle in.
The house also benefits from appreciated daily amenities: electric roller shutters upstairs and in the glazed extension, central vacuum system, open fireplace for added comfort, alarm system, and motorized entrance gate.
A LOCATION OF RARE CONVENIENCE
One of the major assets of this property lies in its strategic location:
- Just a 5-minute walk from the bucolic walks along the banks of the Cens.
- Immediately close to the Orvault Grand Val shopping center.
- A few steps from tram line 2, serving notably the Nantes universities.
- Access to bus lines 79, 89, and 50.
- Only 2 minutes by car from the ring road, Rennes gate.
An elegant family property perfectly situated, combining the essential qualities of a sought-after address: generous volumes, a preserved setting, refined features, and remarkable potential for development.
A home to discover for those seeking much more than just a place to live: a true lifestyle in Orvault.
Colleagues, I am open to shared sales!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Mouraud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1995
-
Prix/pied²
$323
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Zone d'Activité Grand Val, Orvault, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11314
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 17
Première mise en ligne
Jul 3
Référence de l’annonce
2065220
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.