Vente Maison D'architecte 6 Pièces

iad France - Jonathan Rosado vous propose: ORSAY - QUARTIER DU GUICHET - MAISON D’ARCHITECTE - 4 CHAMBRES - SÉJOUR CATHÉDRALE - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ 500 M²

Maison d’architecte de 1982 en briques, au calme dans le secteur résidentiel du Parc d’Orsay, quartier du Guichet. Séjour cathédrale de 37 m² avec cheminée, cuisine indépendante ouverte sur le jardin, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, grand espace ouvert sur le séjour à l’étage, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, garage double et jardin arboré exposé sud, sud-est. À moins de 10 minutes à pied du RER B Le Guichet, à proximité du campus de l’Université Paris-Saclay.

Située dans une rue résidentielle du quartier du Guichet, à Orsay, cette maison individuelle construite en 1982 sur les plans d’un architecte offre environ 145 m² habitables (165 m² au sol) répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 511 m².
Volumes, lumière et matériaux de caractère : charpente apparente, murs de briques, toiture en tuiles plates, grandes baies vitrées à galandage.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard qui dessert un séjour de 37 m² sous plafond cathédrale, avec cheminée et espace repas. Ses baies à galandage s’effacent dans les murs pour ouvrir largement la pièce sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de plus de 11 m², aménagée et équipée, donne elle aussi directement sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 16 m² et 11 m² avec vue sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant et un dégagement avec placards. Une configuration idéale pour vivre de plain-pied au quotidien.

À l’étage, un vaste espace ouvert lumineux de plus de 21 m² au sol, avec 3,50 m de hauteur sous plafond, surplombe le séjour et se prête à un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux pour les enfants. Il dessert deux chambres sous les toits de 15,5 m² et 12,5 m² au sol, chacune avec sa mezzanine et ses rangements, dont une avec dressing, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une lingerie de plus de 11 m² au sol avec point d’eau.

Côté confort : chauffage par le sol au rez-de-chaussée programmé sur les heures creuses, radiateurs électriques à l’étage, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques centralisés, Velux remplacés récemment, plancher béton à l’étage. La maison a également bénéficié de travaux en 2026 : peintures, reprise des sols, radiateurs électriques neufs, prises et interrupteurs remplacés, terrasse refaite en quartzite.

À l’extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin arboré de belle profondeur, exposé sud, sud-est, bordé en fond de parcelle par un cours d’eau. Un garage double d’environ 31 m² et une cave complètent l’ensemble.

Localisation recherchée : collège Alain Fournier à 5 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire du Guichet à 10 minutes à pied, lycée Blaise Pascal à 1 km. Gare RER B Le Guichet à 10 minutes à pied pour rejoindre Paris directement, commerces du Guichet à proximité. Campus de l’Université Paris-Saclay tout proche, Plateau de Saclay, CentraleSupélec et École Polytechnique à quelques minutes en voiture, accès rapide à la N118.

Une maison d’architecte au caractère affirmé, lumineuse et familiale, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orsay.

À visiter sans tarder.

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