Orleans Bourgeoise

OrléansDécouvrez un véritable havre de paix au cœur d’une nature préservéeLaissez-vous séduire par cette belle maison bourgeoise des années XX, où chaque détail reflète élégance, charme et confort.Un écrin de verdure en pleine villeImaginez ouvrir vos fenêtres chaque matin sur un magnifique jardin de 1 250 m²et de surcroit piscinable, un véritable refuge de tranquillité où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain.Cette maison, d’une surface habitable de 242 m², allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Construite en 1926, elle a su préserver toute son authenticité avec ses moulures, cimaises parquet chênes, cheminées et belle hauteur sous plafond, tout en répondant aux exigences de la vie actuelle.Des volumes généreux et lumineuxAvec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Le double séjour constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémentée d’une véranda victorienne.Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places intérieures et de 2 places extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sérénité et un sous-sol complet et caveCaractéristiques principales :Surface habitable : 242 m² Jardin privé : 1 270 m² 6 chambres 3 salles de bainUn cadre de vie privilégiéSituée à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun.À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez également de parcs et d’espaces verts propices à la détente et aux promenades en famille et services de santé complètent cet environnement agréable et pratique au quotidien.(Certaines images ont été optimisées)REF 3362DPE Réalisé le 16 avril 2026Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3780e et 5760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne D’Arc 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.coHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3780.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne D’Arc 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/