Appartement Orléans

Appartement T4 neuf de 93,88 m² avec loggia et grande terrasse à OrléansSitué au 1er étage d’une résidence neuve dans le quartier Vauquois, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare alliant espace intérieur généreux et extérieurs exceptionnels.L’appartementEntrée dégagéeSéjour lumineux de 27,91 m²Cuisine séparée3 chambresSalle d’eau avec WC + WC indépendantLes extérieurs - l’atout majeurLoggia de 10,92 m²Grande terrasse de 34,94 m²Soit 45,86 m² d’espaces extérieurs - rare sur le marchéLes + du bienAppartement neuf (normes RE 2020)Quartier Vauquois recherchéProximité commerces, écoles et transportsIdéal résidence principale ou investissement locatifContactez-nous pour les plans et conditions de l’offre.📞 06 80 30 37 25🏠 Vous êtes propriétaire bailleur ?Confiez votre bien en gestion locative à AMO Immobilier Neuf : mise en location, gestion des loyers, des travaux et des imprévus. Vous touchez vos loyers, on gère le reste.Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 328.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/