Appartement Orléans

Adresse d’exception au cœur d’Orléans – Élégance & Volumes – 470 000 €Au sein d’un immeuble haussmannien d’exception, en plein cœur d’Orléans, ce magnifique appartement de réception développe environ 128 m² au 3e étage, accessible directement par ascenseur privatif.L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de remarquables éléments d’époque : parquets en pointe de Hongrie, moulures délicates, cheminées d’apparat et hauteur sous plafond rare. Chaque espace a été pensé pour conjuguer charme, volumes et confort contemporain.Composition :•Réception lumineuse avec petit balconnet•3 chambres spacieuses et calmes•2 salles de bains élégantes•Cuisine indépendante, aménagée avec soinPrestations annexes :•Une cave saine pour amateurs de vins ou de rangements •Une chambre de bonne au dernier et 4ème étage de l’immeuble•Ascenseur à usage privatif, arrivant directement dans l’appartementUn bien singulier, rare à la vente, au sein d’un immeuble de caractère, à quelques pas de la place du Martroi et parking Orléans gestion à proximitéPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au 0623110630Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/