Orleans Ancienne

Une adresse rare au bord de la Loire : Quai Barentin, cette élégante maison ancienne séduit avant tout par son cachet, ses volumes et son potentiel exceptionnel. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une multitude de possibilités pour donner vie à un projet familial, une demeure de caractère ou encore un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Dès l’entrée, le charme opère avec une cour intérieure, plusieurs dépendances et un important garage traversant, accessible depuis la rue des Turcies et ouvrant également sur le Quai Barentin. Un atout particulièrement rare en bord de Loire.La maison s’organise sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, une première chambre avec lave-mains ainsi qu’un espace bureau avec bibliothèque et escalier de service complètent les volumes.Le premier étage constitue le cœur de la maison et dévoile de belles pièces de réception : séjour et salon en enfilade, cheminée ancienne et volumes généreux, auxquels s’ajoutent plusieurs chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche. Une cuisine avec placard, un cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.Le deuxième étage, actuellement mansardé, offre encore deux chambres et une partie grenier, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagement selon les besoins.Une cave vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, la cour dessert également plusieurs granges et espaces annexes, offrant un potentiel supplémentaire rare en cœur de ville.Une propriété singulière pour les amateurs d’authenticité et de belles adresses, à la recherche d’un lieu de vie offrant à la fois caractère, volumes et possibilités d’évolution.Une maison qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/