Olivet Individual

L’ADN Immo vous présente à la vente :Cette propriété d’exception située sur la commune prisée d’Olivet.Nichée au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de standing développe environ 200 m² au sol dont 185 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 395 m².Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée se compose :- d’une spacieuse entrée avec WC indépendant- ⁠d’une suite parentale avec salle d’eau, idéale également pour une activité professionnelle (cabinet, bureau indépendant)- ⁠d’une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec insert, ouverte sur une élégante cuisine moderne et un espace salle à manger convivial- d’un cellier / buanderie- ⁠d’un atelier d’environ 31 m2 plus sa mezzanine, accessible également par l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagementÀ l’étage, un grand palier dessert :- trois belles chambres dont une avec dressing- ⁠une salle d’eau avec WCÀ l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel :- piscine creusée chauffée (5x10) au sel- grande terrasse bois récemment refaite- ⁠jardin paysagé avec arrosage automatique et foragePrestations complémentaires :- maison entièrement rénovée avec finitions soignées- chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur- environnement résidentiel sécurisé et très recherché- zone non inondableSituation idéale :- ⁠à 900 mètres du centre-ville d’Olivet (à pied)- proximité immédiate des commodités, transports- accès autoroute à 5 minutesUn bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L’ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/