Maison Individuelle Exclusive Située Sur Un Terrain De 7 000 M2 Avec Vue Sur Le Parc Naturel Du Garraf

Nous vous présentons cette propriété spectaculaire située dans le quartier calme et privilégié de La Plana Novella, à Olivella, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité, la nature et l’espace, sans renoncer au confort.

La maison dispose d’une surface construite de 350 m2 répartis sur deux étages, conçus pour offrir fonctionnalité et confort dans chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, au niveau du jardin, se trouve un salon spacieux et lumineux avec une cheminée et un accès direct à une véranda accueillante, parfaite pour profiter de l’environnement naturel tout au long de l’année. La cuisine, aux dimensions généreuses, permet d’y prendre ses repas confortablement.
À cet étage se trouvent également une chambre avec dressing et salle de bains complète, des toilettes de courtoisie et un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu’un espace de rangement.

La maison se distingue par ses finitions de grande qualité, avec des parquets en bois tropical de jatoba et des salles de bains revêtues de teck, apportant chaleur et élégance à l’ensemble de la maison.

Au rez-de-chaussée, on trouve l’espace de repos supplémentaire, composé de trois chambres, dont une en suite, et d’une deuxième salle de bains complète de style français, répartis en différents espaces pour plus de confort.
Cet étage dispose également d’une deuxième cuisine équipée et d’un espace exclusif avec jacuzzi et sauna.

En plus, la propriété comprend un loft indépendant avec accès privé, idéal pour les invités, la location ou un usage professionnel. Cet espace dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bains complète et d’un espace ouvert salon-chambre à coucher.

La propriété est située sur un impressionnant terrain de 7 076 m2, issu du regroupement de cinq parcelles, offrant un cadre naturel unique avec un jardin bien établi, une piscine privée et de nombreux espaces de détente. Son excellente orientation garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée.

Parmi ses équipements, on peut citer le chauffage au fioul et l’installation de panneaux solaires, qui assurent une bonne efficacité énergétique, un four à bois, une serre et des espaces supplémentaires actuellement aménagés en espace de détente, local à outils et bureau.

Une propriété unique, parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire, dans un cadre naturel incomparable à quelques minutes de la côte.
Possibilité de construire sur deux des parcelles (sous réserve de la réglementation urbanistique).

REMARQUE :
Les montants proposés n’incluent pas les taxes ni les frais applicables à la vente ou à la location, ni aucun des frais de formalisation.
Les photographies, vidéos et autres documents graphiques peuvent ne pas correspondre à la réalité, de même que les métrages et les surfaces n’ont pas de caractère contractuel.
Sauf indication contraire, les meubles et équipements apparaissant dans les annonces ne sont pas inclus dans le prix.
Les frais et taxes liés à la formalisation de la vente ne sont pas non plus inclus dans le prix : TVA, ITP, notaire, enregistrement, etc.
R.C: 4420711DF0742S0001UJ, CHB:06119023001, C.E: 9C1ZZPT9D

ADDITIONAL INFORMATION: In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price DOES NOT INCLUDE the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:• Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Catalonia will be applied (Property value up to €600,000 = 10% (€15,000), from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,000 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5% and 7%, applicable according to the buyer’s personal circumstances. or the property’s characteristics). The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/• Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.• Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.• Management Fees (Property Management): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration, according to the rates of the professional involved.Expenses related to the sale (Notary, Property Registry, and Property Management fees) are estimated to be between 1% and 3% of the sale price, depending on official fees and the professional chosen.• Seller’s Agency Fees: included in the List Price.