Villa Individuelle À Vendre À Olbia, Porto Rotondo

RIF. Arnica 0226
PORTO ROTONDO · GOLFO DI MARINELLA · SARDEGNA · ANNUNCIO EN ITALIEN
Villa Arnica
Porto Rotondo, Olbia (SS)
Nichée dans la forêt méditerranéenne de Porto Rotondo, dans l’une des zones résidentielles les plus préservées du golfe de Marinella, la Villa Arnica est une propriété qui ne s’oublie pas.
La roccia granitica gallurese emerge e avvolge la copertura dell’edificio in un abbraccio naturale irripetibile un segno architettonico che nessuna normativa vigente consentirebbe oggi, e che rende questa villa unica nel suo genere nel panorama del luxury sardo.

L’impianto planimetrico si sviluppa su un unico piano fuori terra avec ampie vetrate scorrevoli che si aprono verso il golfo. La piscine intérieure, avec vue sur l’intérieur de toutes les chambres, n’est pas un accessoire ajouté : è il fulcro attorno a cui l’intera zona giorno è stata concepita. Il lastrico solare avec espace barbecue équipé offre une vue panoramique sur le golfe de Marinella qui se reflète dans toute son étendue depuis le lassù.

Le loto d’environ 2 000 m² de jardin pertinent avec une végétation méditerranéenne mature et une zone pertinente non aménagée dans la zone F Turistica garantissent la plus grande confidentialité et la plus grande marge pour les développements futurs : un espace SPA privé dans la zone tettoie, une piscine extérieure panoramique, ou la transformation de la piscine intérieure actuelle dans un jardin botanique d’hiver, soluzione di grande impatto estetico nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici galluresi.

La proprietà necessita di un light restyling mirato impianto elettrico, infissi, manutenzione ordinaria che rappresenta l’occasione per portarla esattamente al livello che la sua identità architettonica già esprime. Pour ceux qui recherchent un bien immobilier déjà fini, ce n’est pas cette villa. Per chi sa riconoscere il valore di un’identità autentica e vuole plasmarla secondo la propria visione, Villa Arnica n’a pas équivalenti a questo prezzo nel mercato di Porto Rotondo.

COMPOSITION ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

SURFACE COUVERTE :
~250 mq (258 mq catastrophique)

LOTO COMPLET :
~2.000 mq (jardin d’intérêt + zone non indiquée)

ARTICOLATION :
Unique piano hors sol + lampe solaire

COMPOSITION :
4 chambres à coucher · 4 salles de bains · salon avec toboggans vitrés · cuisine séparée · piscine intérieure

PERTINENCES EXTERNES :
Parking couvert pour plus de 6 places · laverie · cantine · salle de bain extérieure · zone barbecue au laser solaire · centrale thermique séparée

VUE :
Vue panoramique sur le golfe de Marinella

ÉTAT CONSERVATEUR :
Un restylage très léger est nécessaire (installation électrique, imprimante, maintenance ordinaire)

Atlante Immobiliare · Lux Division, Coccaglio (BS).