Appartement À Vendre À Olbia, Porto Rotondo

LADUNIA, FRONT DE MER : L’APPARTEMENT AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE GOLFE DE MARINELLA, ENTRE PORTO ROTONDO ET LA COSTA SMERALDA
Certaines propriétés peuvent être décrites, et d’autres doivent simplement être expérimentées pour être vraiment comprises. Cet appartement appartient à la deuxième catégorie : situé dans l’unique bloc en bord de mer de la prestigieuse résidence Ladunia, sur un petit promontoire donnant directement sur le golfe de Marinella, il offre une vue que quiconque le voit pour la première fois ne peut que dire « wow ». Ce n’est pas une exagération publicitaire : c’est la véritable réaction de quiconque franchit la porte d’entrée et trouve la mer, non filtrée, juste devant ses yeux.
La résidence Ladunia est l’une des adresses les plus privées et les plus recherchées de cette partie de la Costa Smeralda, située dans un parc magnifiquement entretenu et en bordure du célèbre domaine de Villa Certosa : un cadre qui, à lui seul, témoigne du niveau d’exclusivité et de tranquillité qui caractérise ce coin de la Sardaigne, à quelques minutes de Porto Rotondo, Porto Cervo, Portisco et Golfo Aranci, Olbia et son aéroport étant accessibles à environ un quart d’heure. Le village, surveillé toute l’année avec une équipe de sécurité 24h/24 pendant les mois d’été, offre un accès direct à la mer via la jetée privée de la copropriété, une piscine panoramique surplombant le golfe, des courts de tennis et un bar en bord de mer sur la piazzetta : tout ce dont vous avez besoin pour vivre la Costa Smeralda sans jamais avoir à monter dans la voiture.
L’appartement est réparti sur deux niveaux, avec une entrée menant à un couloir bien conçu qui vous guide élégamment vers les principaux espaces de vie. Le salon, avec vue sur la mer, se connecte naturellement à la véranda couverte, l’espace où chaque repas et chaque moment de détente deviennent une expérience que peu d’autres propriétés de la côte peuvent offrir : le golfe de Marinella comme toile de fond permanente, du petit déjeuner au coucher du soleil. Le coin cuisine, pratique et bien agencé, complète l’espace de vie, tandis que deux chambres et une salle de bain offrent un espace confortable au quotidien ou une pièce pour recevoir des invités.
Un escalier intérieur mène à un charmant loft fenêtré, un espace qui surprend par sa luminosité et sa polyvalence : vous y trouverez une chambre supplémentaire, un dressing avec placard et une deuxième salle de bain, une solution qui apporte indépendance et flexibilité à l’ensemble de la propriété, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent un espace séparé pour les invités. Une place de parking complète la propriété, un détail qui, dans un emplacement aussi central et recherché de la Costa Smeralda, représente une valeur ajoutée loin d’être garantie.
Le marché immobilier de cette zone a toujours récompensé les propriétés en bord de mer au sein de résidences exclusives et surveillées comme Ladunia : les propriétés avec accès direct à la mer par une jetée privée, vue imprenable sur le golfe et proximité de Porto Rotondo restent parmi les types de propriétés les plus rares et les plus recherchés, tant pour ceux qui recherchent une résidence exclusive que pour ceux qui évaluent un investissement de prestige dans l’une des régions les plus photographiées de Sardaigne.
En plus de trente ans de travail immobilier sur cette côte, je n’ai vu que peu de points de vue comme celui-ci : il s’agit d’un appartement qui se vend tout seul dès que vous franchissez la porte.
Pour les plans, la documentation et pour organiser une visite, je suis à votre disposition : les propriétés en bord de mer à Ladunia restent sur le marché pendant de très courtes périodes.