Villa À Vendre À Olbia (Ss) Le Saline

Fully renovated detached villa portion, arranged on a single level just a few metres from the sea.

The villa comprises a living room with fireplace, separate kitchen, 3 bedrooms, 1 study, 2 bathrooms, large covered terraces, a canopy, cellar, and a large garden of approximately 2,500 sq m, planted with Mediterranean vegetation including olive trees, wild olive trees, myrtle and mastic trees. The property also features an automatic irrigation system, 2 water wells and a cistern.

The villa is self-heating, with underfloor heating powered by a thermo-fireplace, hot/cold air-conditioning units, an approximately 9 kW photovoltaic system, solar panels, alarm system, double-glazed windows and covered parking spaces.

The outdoor lighting system is complete with twilight sensors and motion detectors. Outside, there is also a barbecue area, sink and kitchenette, ideal for lunches and dinners surrounded by greenery. Perfect for those who appreciate peace and tranquillity all year round, as well as during the summer months.

The villa is part of a small development consisting exclusively of detached villas, ideal for those seeking privacy. It is located just a few kilometres from Olbia’s port and airport, the shopping centre and various shops. A valuable feature for anyone looking for an independent property with convenient parking areas.

The villa has Energy Class B, helping to ensure a good level of energy efficiency and living comfort.

An attractive real estate opportunity in Le Saline, just minutes from Olbia’s amenities and the main attractions of Sardinia’s north-eastern coast.
Porzione di Villa indipendente completamente ristrutturata, disposta su unico livello a pochi metri dal mare.

La villa si compone da un salone con camino, cucina separata, 3 camere da letto, 1 studio, 2 bagni, grandi terrazzi coperti, tettoia, cantina, grande giardino di c,.a mq. 2.500 con macchia mediterranea piantumato con, alberi di Olivo, olivastro selvatico, mirto, lentischio irrigazione automatica, 2 pozzi d’acqua con cisterna.

La villa termoautonoma con riscaldamento a pavimento alimentato dal termocamino, climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da circa 9 KW, pannelli solari, allarme, vetro camera negli infissi, posti auto coperti.

Impianto di illuminazione esterno completo di crepuscolare e sensori di passaggio . Nella parte esterna, area barbecue, lavandino e angolo cottura ideale per pranzi e cene immersi nel verde. Ideale per chi ama la serenità sia tutto l’anno che nei mesi estivi.

La villa fa parte di un piccolo complesso di soli ville indipendenti per chi ama la privacy, a pochi km dal porto e aeroporto di Olbia, dal centro commerciale e i vari negozi. Un plus di grande valore per chi cerca una soluzione indipendente con comodi spazi dedicati al parcheggio.

La villa dispone di Classe Energetica B, caratteristica che contribuisce a garantire un buon livello di efficienza energetica e comfort abitativo.

Un’interessante opportunità immobiliare a Le Saline, a pochi minuti dai servizi di Olbia e dalle principali attrazioni della costa nord-orientale della Sardegna.
Vollständig renovierter, unabhängiger Villenanteil auf einer Ebene, nur wenige Meter vom Meer entfernt.

Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer, 2 Bädern, großen überdachten Terrassen, einem Vordach, einem Keller sowie einem großen, ca. 2.500 m² großen Garten mit mediterraner Macchia. Der Garten ist mit Olivenbäumen, wilden Olivenbäumen, Myrte und Mastixsträuchern bepflanzt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, 2 Wasserbrunnen und eine Zisterne.

Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, die durch einen Heizkamin betrieben wird, Klimaanlagen mit Warm-/Kaltfunktion, eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kW, Solarpaneele, Alarmanlage, Isolierverglasung sowie überdachte Stellplätze.

Die Außenbeleuchtung ist vollständig ausgestattet und verfügt über Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder. Im Außenbereich befinden sich zudem ein Grillplatz, ein Waschbecken und eine Außenküche – ideal für Mittag- und Abendessen im Grünen. Perfekt für alle, die sowohl ganzjährig als auch in den Sommermonaten Ruhe und Erholung lieben.

Die Villa ist Teil einer kleinen Anlage, die ausschließlich aus freistehenden Villen besteht und somit ideal für Liebhaber von Privatsphäre ist. Sie liegt nur wenige Kilometer vom Hafen und Flughafen von Olbia, vom Einkaufszentrum und verschiedenen Geschäften entfernt. Ein besonderer Mehrwert für alle, die eine unabhängige Wohnlösung mit komfortablen Parkmöglichkeiten suchen.

Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse B, ein Merkmal, das einen guten Standard an Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.

Eine interessante Immobiliengelegenheit in Le Saline, nur wenige Minuten von den Dienstleistungen Olbias und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Nordostküste Sardiniens entfernt.
Portion de villa indépendante entièrement rénovée, de plain-pied et située à quelques mètres de la mer.

La villa se compose d’un grand séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’un bureau, de 2 salles de bains, de vastes terrasses couvertes, d’un auvent, d’une cave et d’un grand jardin d’environ 2 500 m², planté d’essences méditerranéennes : oliviers, oliviers sauvages, myrtes et lentisques. Le jardin dispose d’un système d’arrosage automatique, de 2 puits et d’une citerne.

La villa est équipée d’un chauffage autonome avec chauffage au sol alimenté par une thermo-cheminée, de climatiseurs réversibles chaud/froid, d’une installation photovoltaïque d’environ 9 kW, de panneaux solaires, d’un système d’alarme, de fenêtres à double vitrage et de places de stationnement couvertes.

Le système d’éclairage extérieur est complet, avec détecteur crépusculaire et capteurs de mouvement. À l’extérieur, un espace barbecue avec évier et coin cuisine est idéal pour les déjeuners et dîners en pleine nature. Une propriété parfaite pour ceux qui aiment la tranquillité, tout au long de l’année comme pendant les mois d’été.

La villa fait partie d’un petit ensemble composé uniquement de villas indépendantes, idéal pour les amateurs d’intimité. Elle se trouve à quelques kilomètres du port et de l’aéroport d’Olbia, du centre commercial et de divers commerces. Un atout important pour ceux qui recherchent une solution indépendante avec de confortables espaces de stationnement.

La villa bénéficie d’une classe énergétique B, une caractéristique qui contribue à garantir un bon niveau d’efficacité énergétique et de confort de vie.

Une intéressante opportunité immobilière à Le Saline, à quelques minutes des services d’Olbia et des principales attractions de la côte nord-est de la Sardaigne.
Porción de villa independiente, completamente reformada, distribuida en una sola planta y situada a pocos metros del mar.

La villa consta de un amplio salón con chimenea, cocina independiente, 3 dormitorios, 1 despacho, 2 baños, grandes terrazas cubiertas, porche, bodega y un amplio jardín de aproximadamente 2.500 m² con vegetación mediterránea, plantado con olivos, acebuches, mirto y lentisco, con riego automático, 2 pozos de agua y cisterna.

La villa dispone de calefacción autónoma con suelo radiante alimentado por termo-chimenea, aire acondicionado frío/calor, instalación fotovoltaica de aproximadamente 9 kW, paneles solares, sistema de alarma, ventanas con doble acristalamiento y plazas de aparcamiento cubiertas.

Cuenta con un sistema completo de iluminación exterior con sensor crepuscular y detectores de paso. En la zona exterior hay una zona de barbacoa, fregadero y cocina, ideal para almuerzos y cenas rodeados de naturaleza. Ideal para quienes aman la tranquilidad, tanto durante todo el año como en los meses de verano.

La villa forma parte de un pequeño complejo compuesto únicamente por villas independientes, pensado para quienes valoran la privacidad. Se encuentra a pocos kilómetros del puerto y del aeropuerto de Olbia, del centro comercial y de diversos comercios. Un importante valor añadido para quienes buscan una solución independiente con cómodos espacios destinados al aparcamiento.

La villa cuenta con clasificación energética B, una característica que contribuye a garantizar un buen nivel de eficiencia energética y confort habitacional.

Una interesante oportunidad inmobiliaria en Le Saline, a pocos minutos de los servicios de Olbia y de las principales atracciones de la costa noreste de Cerdeña.