Charmante Propriété De Campagne Avec Oliveraie Et Vue Imprenable Sur La Mer

Nichée dans la campagne sarde préservée et entourée d’oliviers centenaires, cette propriété unique offre à la fois une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la mer, l’île de Tavolara et le littoral d’Olbia. Un endroit où vous pourrez profiter de la beauté de la nature sans renoncer au confort moderne ni à la proximité de la mer.

La maison principale comprend 2 chambres, un bureau lumineux (facilement utilisé comme chambre d’amis ou espace créatif) et 2 salles de bains. Les intérieurs sont accueillants, fonctionnels et partiellement meublés, alliant confort et charme rustique.

Un deuxième bâtiment, officiellement enregistré comme entrepôt mais actuellement utilisé comme résidence, comprend 2 chambres et 1 salle de bain, idéal comme maison d’hôtes, location de vacances ou espace de vie indépendant pour les membres de la famille.

De plus, le domaine dispose d’une cave et d’une salle à outils, ce qui le rend bien équipé pour un usage résidentiel et agricole.

Le terrain s’étend sur environ 13 000 m², avec 180 oliviers productifs fournissant une huile de haute qualité chaque année. Deux puits et deux réservoirs d’eau (15 000 l et 10 000 l) assurent l’approvisionnement en eau, tandis qu’un système photovoltaïque de 4 kW contribue à l’efficacité énergétique et à la durabilité.

Les maisons sont équipées de la climatisation, de moustiquaires, d’un poêle à granulés hydroélectrique et d’un poêle à bois raccordé à des radiateurs, garantissant un confort tout au long de l’année.

C’est bien plus qu’une simple propriété, c’est un choix de style de vie, offrant paix, espace et une vue extraordinaire sur la mer qui transforme chaque coucher de soleil en une expérience magique.

Le domaine comprend :

Maison principale avec 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain.

Deuxième maison (enregistrée comme entrepôt mais actuellement utilisée comme espace de vie) avec 2 chambres et 1 salle de bain.

Cave et local à outils.

Terrain et caractéristiques :

Environ 13 000 m² de terrain.

180 oliviers productifs.

2 puits, 2 réservoirs d’eau de 15 000 l et 10 000 l.

Équipement supplémentaire :

Système photovoltaïque de 4 kW.

Climatisation, moustiquaires, poêle à pellets et poêle à bois avec radiateurs.

Partiellement meublé.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le charme de ce domaine.
allemand
Titre :
Maison de campagne méditerranéenne avec olivenhain et jardin de Noël avec vue sur la mer
Description :
Dieses besondere Anwesen vereint die Ruhe der sardischen Landschaft mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Meer, die Insel Tavolara und die Küstenlinie rund um Olbia. Ein Rückzugsort, der sofort Urlaubsgefühle weckt und gleichzeitig den Komfort eines vollwertigen Zuhauses bietet.

Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung : 2 Schlafzimmer, ein helles Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie 2 Bäder. Der Stil ist gemütlich und funktional, die Ausstattung hochwertig und bereits teilweise möbliert.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein zweites Haus, das offiziell als Lager eingetragen ist, derzeit jedoch als Wohnraum genutzt wird. Ici erwarten Sie 2 Schlafzimmer und 1 Bad — perfekt für Besucher, als Ferienunterkunft oder als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder.

Darüber hinaus gibt es einen Keller und einen Geräteraum, die für praktische Ablage- und Arbeitsflächen sorgen.

Das großzügige Grundstück von ca. 13.000 qm begeistert mit 180 produktiven Olivenbäumen, die hochwertiges Olivenöl liefern. Zwei Brunnen sowie zwei große Zisternen (15 000 l et 10 000 l) gewährleisten Wasserversorgung, während eine Photovoltaikanlage mit 4 kW für Energieeffizienz sorgt.

Für Komfort im Alltag ist ebenfalls gesorgt : Klimaanlagen, Moskitonetze, ein moderner Hydro-Pelletofen sowie ein Holzofen mit Heizkörpern schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ob als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition — dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten. Der unvergleichliche Meerblick macht es zu einem Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Die Immobilie umfasst :

Haupthaus avec 2 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains.

Zweites Haus (als Lager eingetragen, aktuell als Wohnraum genutzt) avec 2 chambres et 1 salle de bain.

Keller und Geräteraum.

Matériel de base et équipement :

Environ 13 000 m² Grundstücksfläche.

180 feuilles d’olives anciennes.

2 fontaines, 2 citernes avec 15 000 l et 10 000 l.

Caractéristiques spéciales :

Centrale photovoltaïque de 4 kW.

Climaanlage, Fliegengitter, Hydro-Pelletofen und Holzofen mit Heizkörpern.

Deilmöbliert.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort.