Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer Et Dépendance

Surplombant la mer cristalline de Porto Istana, avec une vue dégagée qui capture les nuances irisées de bleu et de vert émeraude, la villa s’intègre avec élégance naturelle dans l’un des cadres les plus remarquables de la côte nord-est de la Sardaigne.
Immergée dans un grand terrain d’environ 2 500 mètres carrés, la propriété bénéficie d’une intimité absolue et d’une position dominante, alliant intimité et commodité des principaux services. La propriété est répartie sur deux niveaux, avec des espaces spacieux, lumineux et bien répartis.
Au rez-de-chaussée, la villa accueille avec un salon aux dimensions généreuses, caractérisé par de grandes ouvertures qui favorisent la lumière naturelle et créent une continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est séparée, fonctionnelle et bien organisée. Au même niveau se trouvent une chambre principale avec salle de bains privative, une deuxième salle de bain, un placard et une agréable véranda couverte, idéale pour profiter du plein air en toutes saisons.
Le niveau supérieur abrite trois chambres doubles, toutes de taille importante. L’une d’entre elles dispose d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une deuxième salle de bains. De ce niveau, on accède à une grande véranda non couverte, d’où la vue s’ouvre sur la mer à l’horizon. La vue s’étend sur les eaux claires de Porto Istana, offrant un aperçu d’une beauté rare et d’une atmosphère qui change avec la lumière du jour.
La propriété est complétée par une annexe indépendante, discrète et fonctionnelle composée d’un salon avec kitchenette, d’une chambre double et d’une salle de bains. Idéal pour les clients, le personnel de service ou pour être utilisé comme unité autonome à des fins de revenus.
La villa a besoin d’être rénovée, mais conserve intacte son charme d’origine et offre un très fort potentiel : la situation panoramique, l’indépendance, la proximité de la mer et la présence de l’annexe en font une solution très précieuse, à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement sur le marché de résidences secondaires de grande valeur.
La plage, facilement accessible en quelques minutes, est l’une des plus appréciées de la côte pour la qualité de l’eau et la beauté du paysage naturel. L’aéroport et le port d’Olbia, ainsi que les centres les plus renommés de la Gallura, se trouvent à proximité. Pour ceux qui recherchent une villa individuelle avec vue sur la mer dans l’un des endroits les plus exclusifs de Sardaigne, cette propriété représente une combinaison rare d’unicité, d’emplacement et de potentiel d’amélioration concret.