Maison Oberhausbergen

✨OBERHAUSBERGEN – MAISON CONTEMPORAINE – 155 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGEVous recherchez une maison moderne, lumineuse, au calme et parfaitement adaptée à la vie de famille, tout en restant proche de Strasbourg ?👉 Cette maison mérite clairement votre attention.Située dans une impasse au calme, dans un environnement résidentiel recherché d’Oberhausbergen, cette belle maison contemporaine construite en 2009 et en parfait état développe environ 155 m² habitables sur un terrain de 4 ares.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et les prestations de cette maison pensée pour offrir un véritable confort de vie.❤️ UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCELe rez-de-chaussée s’articule autour d’une grande pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées.La cuisine équipée ouverte prolonge naturellement cet espace convivial.Et véritable atout : le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre ou un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.Idéal pour une famille, pour recevoir, pour télétravailler ou simplement pour anticiper l’avenir.🛏️ À L’ÉTAGE:• 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing• Une grande salle de bains avec baignoire ET douche• Un WC indépendant• Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau• Un balcon• Un magnifique parquet massif🌿 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURSLa maison s’ouvre largement sur une agréable terrasse qui longe la façade.Vous profiterez d’un jardin arboré, au calme, avec une belle exposition. Deux stores électriques permettent de profiter pleinement de la terrasse, même lorsque le soleil est au rendez-vous.🚗 DOUBLE GARAGEAutre avantage particulièrement recherché : un grand double garage avec porte sectionnelle récente.Un véritable confort au quotidien pour stationner deux véhicules, stocker vélos, équipements et matériel, ou créer un espace atelier.⚡ DPE A : UN VRAI PLUSLa maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, notamment grâce à une pompe à chaleur haut de gamme récente.⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE✔️ 155 m² habitables✔️ 6 pièces✔️ 4 chambres ✔️ Vie de plain-pied✔️ Maison contemporaine de 2009✔️ Terrain d’environ 4 ares✔️ Grande terrasse✔️ Jardin arboré✔️ Double garage✔️ Impasse au calme✔️ Pompe à chaleur récente✔️ DPE B✔️ Commune recherchée aux portes de Strasbourg✔️ Proche de toutes les commoditésPRIX : 669.000 € honoraires à la charge du vendeur.Contactez LIENHARD IMMO pour découvrir cette propriété et organiser votre visite.LIENHARD IMMO – Plus qu’une agence, un partenaire immobilier de confiance.- DPE A - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 730€ et 1000€ l’an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Contactez DELEMER Arnold o622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o611947040Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/